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自去年9月股票停牌，五洲国际仍没有从债务危机中缓过神来。
6月27日，公司再度变卖资产，不惜亏本将无锡六龙商业城内111个商业单位出售。
像这样处置资产并非首次，不过，对于公司来说，资产变现恐怕没那么容易。
公司在全国41个项目中，分别是批发市场和商业综合体等，绝大部分位于三、四线城市偏僻位置，无论土地升值前景，还是房产可利用价值，未来都是一个问号。
去年8月，公司拟将盱眙五洲项目出让，就遇到接盘方半路反悔的情况。
资产变现乏力
五洲国际（01369.HK）主营业务是投资建设商贸物流中心和商业综合体等，以“售后返租”形式招揽买方。公司来自租金收入十分有限，在其收入结构中，物业销售是主要收入来源。
2017年报，公司实现物业销售收入31.27亿元，占比公司总收入的95%以上，商业管理服务和租金收益对公司收入贡献分别为1.48亿元和1.06亿元。期末，公司短期借款达32.40亿元。
从2018年开始，公司多笔债务逾期，变卖资产成直接选择。
当年8月20日，公司拟将盱眙五洲国际项目100%股权作价3.5亿元出售，买方江苏润港石化支付1000万元后没了下文，12月1日，双方解除买卖协议。
2019年2月26日，公司公告旗下子公司沈阳五洲转让所持抚顺中合49.5%股权，作价3400万元。
5月9日，公司出售位于无锡市惠山区新兴西路第3-0175号的房地产，建筑面积7700平方米，作价4000万元转让给上海棕筑，公司录得1220万元亏损。
5月22日，公司将无锡市惠山区新兴西路3号六龙商业城的113个商业单位转让给上海汇势通投资，建筑面积3106.54平方米，转让价格3560万元。
6月27日，公司将上述六龙商业中心负一楼111个商业单位出让，建筑面积2587.23平方米，作价1630万元转让给浙江东阳超前装饰，出让后公司录得亏损140万元。
斑马消费梳理发现，上述亏本变卖的资产，尚属于公司区位相对较好、易于变现的资产。
公司的商贸物流和商业综合体多布局在三、四线城市，且位于这些城市的边缘，加之土地性质、房产可利用价值等因素影响，短期内变现可能并不容易。
正当公司变卖资产解救公司于水火时，公司人事发生重大变动。6月19日，公司董事局主席及执行董事舒策城因个人原因辞职，其胞弟舒策丸获提名董事会主席及执行董事。之后人事继续震荡，6月25日、30日，公司非执行董事王威、董秘及授权代表尤智权分别辞任。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 五洲国际 |
