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6月27日晚间，大悦城发布了为全资子公司中粮地产发展（深圳）有限公司（以下简称中粮地产发展）提供担保的公告。据悉，中粮地产发展与中国光大银行股份有限公司深圳分行于2018年10月签署《固定资产暨项目融资借款合同》，中粮地产发展向光大银行申请借款，用于深圳宝安25区项目一期 A、B、C 地块的更新改造及二级开发建设等借款合同约定的用途。
近日，中粮地产发展公司基于自身经营需要，在《固定资产暨项目融资借款合同》的借款授信额度内拟向光大银行另行申请不超过16亿元借款。大悦城为该笔贷款提供连带责任保证。
资料显示，中粮地产发展注册时间为2014年11月28日，主要从事房地产开发经营；房地产配套服务设施的建设与经营、自有物业租赁等，由大悦城100%持股。
截至2019年3月底，中粮地产发展的的总资产为35.60亿元，净资产为2284.16万元，总负债为35.37亿元，银行贷款余额为15.67亿元，流动负债余额为19.70亿元。数据显示，2018年及2019年第一季度，中粮地产发展均未实现营业收入，去年亏损了117.73万元，今年第一季度亏损了11.52万元。该子公司的债务问题需要引起重视。
大悦城表示，中粮地产发展财务风险处于公司可控范围内，具有实际偿还债务能力，本次担保行为公平对等。
另外，值得注意的是，截至此次担保事项完成，大悦城及控股子公司担保余额（不含合并报表范围内子公司之间的担保）为287.43亿元，占公司截至2018年12月31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为365.65%。其中，公司为控股子公司提供担保余额为255.59亿元，占公司截至2018年12月31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为325.15%。
而2018年，大悦城经营活动产生的现金流量净额为-18.64亿元，今年一季度为2.37亿元。截至今年一季末，公司现金及现金等价物余额为259.01亿元，短期借款为50.70亿元，一年内到期的非流动负债为100.62亿元。（来源：新浪财经 公司观察）
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