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广州荣廷府项目近3亿成交额成谜
成立于1979年的粤泰股份前身为东华实业，2001年3月股票在上海证券交易所挂牌上市，2016年5月更名为粤泰股份。
粤泰股份2018年年报显示，报告期内共有18个销售项目，其中2个新开工项目，10个在建项目，6个竣工项目。除了5个位于广州的项目外，其余国内项目均位于三四线城市。
长江商报记者注意到，位于广州的项目中，除了本次拟出让的嘉盛项目和天鹅湾二期项目，还包括位于越秀区的旭城项目和雅鸣轩项目，以及位于从化区的亿城泉说项目。
其中，根据粤泰股份披露，2015年9月10日，其全资子公司广州旭城向工商银行广州西华路支行申请授信业务，授信额度为3亿元，粤泰股份对上述授信业务提供连带责任担保，广州旭城以其开发的广州荣庆二期项目为本次借款提供质押。2017年4月26日，公司向工商银行广州西华路支行质押所持有的广州旭城100%股权，用以置换出广州荣庆二期项目。
2018年10月26日，粤泰股份表示，全资子公司广州旭城开发的广州荣庆二期房地产项目，虽已封顶，但尚未取得商品房预售证，暂未能进行公开销售，以致其未能筹集足额资金偿还银行借款。截至公告披露日，广州旭城与中国工商银行西华路支行签订的房地产借款合同项下金额为3亿元授信业务已逾期，逾期金额约2.56亿元。
近日，长江商报记者走访广州荣庆二期房地产项目看到，该项目对外推广名为“粤泰荣廷府”。虽已建设完毕，但根据销售人员介绍，截至目前并未对外销售。同时，6月15日，记者登陆广州市广州市住房和城乡建设局业务数据官网网站阳光家缘，未查询到该项目的预售证信息。
令人疑惑的是，在2018年年报中，粤泰股份对外表示，广州公司的荣廷府项目全年签约面积4381.16平方米，签约成交额2.93亿元，全年实现结转销售收入1.79亿元。近3亿的签约成交额从何而来，粤泰股份并未披露。同时，在房地产销售情况的详细列表中，亦未看到该项目。针对相关疑惑，记者致电致函粤泰股份方面，截至发稿对方未予回复。
截至2018年12月31日，粤泰股份逾期借款为29.52亿元。与此同时，截至2018年底，粤泰股份短期借款约37.2亿元，一年内到期的非流动负债高达29.73亿元，而截至2018年底其手持现金只有约3.91亿元。
此次打包出售近64亿资产正是为缓解债务紧张。事实上，粤泰股份近年来已多次出售资产，从2017年至今的两年半时间，其通过已售项目股权等方式合计盈利超过20亿元。
来源：长江商报 记者 杨玲玲 广州报道 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 粤泰股份 |
