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上述前58同城销售人员工作时间久了，对各个区域租房价格如数家珍。“经常能看到经纪人发的房源信息价格是假的，明明这个房子均价就是30000元/月，在网站上发了25000元/月。
他感叹，在58同城合并赶集网之前，因为两家竞争，所以都会做服务，而且信息的真实度高，很少有虚假的。但合并之后，虽然流量大了，但虚假信息也就跟着出来了。
房地产专家韩世同最近一直在关注此类平台，他总结了造成假房源的原因，业主会对多家公司放盘，这样委托导致很难做到独家代理，所以在互联网平台上房源重合度很高，以及线下成交的房源在线上没有及时有效的清理。”
而想要杜绝假房源，在多位专家看来是需要加大检查力度、建立惩罚机制等必要的市场化的手段，对假房源购房者要有清醒意识、及时举报。
经营压力
“58同城属于平台网站，所以对房产市场并不会起到控制作用。”上述前58同城销售人员还在58同城工作时体会到，随着相关部门的严格监管，58同城的B端合作公司慢慢流失，这些年C端用户也同样在所难免的减少。而在真实房源方面的控制力不如贝壳，因为贝壳算是“房地产中介”血脉。
去年4月，对于58同城最大的威胁链家，上线“贝壳”这一武器，转型做平台。贝壳找房CEO彭永东透露，去年4月23日正式推广开始到6月底，贝壳找房平台的流量是链家网的75%。
在上述前58同城销售人员看来，贝壳、链家以及在2015年合并的德佑，它们三者用的都是一个房库后台，经纪人直接和业主签独家代理，所以他们的房源真实性高。
双方如何对垒也备受瞩目。贝壳上线不久后，58集团也加快了步伐，去年6月其联合我爱我家集团、中原地产等房地产经纪公司，发起全行业真房源誓约大会。十天后又宣布将和多家投资机构一起，设立一支50亿元的房产行业基金。
姚劲波在去年第三季度电话会议上反击，“目前58同城、安居客、赶集服务的经纪人数量已经超过110万，而贝壳找房的经纪人数量可能还在十万多级别，58同城和安居客所服务的经纪人数量接近贝壳的10倍。”
在今年第一季度财报的电话会议上，姚劲波又回答了与贝壳在房产市场的竞争问题，“58同城、安居客房产业务整体流量上依然数倍领先于贝壳流量。”同时，他用了两次“估计”来表达公司业务领先贝壳。
“从贝壳和58同城的发展来看，贝壳本身具备专业度，在某种程度上贝壳此类发展属于全集团重点打造的平台，市场影响力较大。”财经评论员严跃进称，58同城本身是一个全产业链或打通消费端的大平台，优势是在消费需求方面有更大的导入能力，缺点是在住房交易和信息展示等方面不足，尤其是在数据资源整合方面，贝壳这两年表现强势。
此外，上述房地产经纪公司合伙人认为，像之前比较多的金融类、传媒类相关的公司会集中在北京的二环三环内，现在要么注销，要么外迁。目前房产整体环境不好，也是影响这类平台信息平台房产业绩的因素。
“今年3月份市场表现还不错，但是难以持续，很多中介确实面临挂牌周期过长、部分房源下架、签约周期过长等风险。”在严跃进看来，对于当前房屋交易市场来说，类似降温也带来了很多问题，如交易降温势必影响销售业绩。同时也带来很多新的问题，类似中介公司员工离职等风险也在增加。
（应被访者要求，李友为化名）
来源：经济观察报 记者 陈秋 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 58同城 |
