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有人狂卖，就有人狂买。
今年3月以来，泰禾集团、明发集团、粤泰股份等房企陆续甩卖资产求生，世茂房地产在54个工作日内耗资近200亿元顺手“接盘“18个项目。
不过，在公司上述资产收购中，多个项目涉及诉讼及债务纠纷，后续还得逐一处理。
豪掷近200亿接盘18个项目
从今年3月下旬至6月初，54个工作日内，世茂房地产（00813.HK）上演了凶猛收购一幕。
3月22日、27日、4月27日和5月17日，连续收购泰禾集团（000732.SZ）旗下杭州蒋村项目、漳州泰禾等10个项目部分股权，总对价77.19亿元。
在此期间，公司就像一个救火队员，还先后拿下万通地产（600246.SH）香河项目70%股权、明发集团旗下东胜公司51%股权，以及陕西开城实业位于西安未央区5宗地块，分别耗资13.3亿元、27.92亿元和9.16亿元。
再一次砸下巨资发生在最近。
6月8日，粤泰股份（600393.SH）旗下广州嘉盛项目、天鹅湾二期以及淮南天鹅湾等5个项目部分股权转让，世茂房地产耗资63.97亿元收入囊中。
斑马消费初步统计显示，接盘上述卖方18个项目，公司支出191.54亿元。
截至2018年末，公司土地储备5538万平方米。其中，新增土地1615万平方米，来自收购、招拍挂、合作方式获得土地面积占比48%。
今年一季度末，公司新增土地货值超过1000亿元。
能让公司稳当“接盘侠”，主要来自于自身的充裕资金。
年报显示，2018年，公司实现营业收入855.13亿元，归母净利润88.35亿元，同比分别增长21.42%和12.69%。期末，公司现金及现金等价物436.88亿元。
随着收购加速，公司资产负债率同比上升3.58个百分点，达到72.12%，为近5年来最高值。2018年至2019年初，公司陆续发债128.6亿元；最近又有132亿元公司债获批发行。
多个项目涉债务纠纷
今年有两位福建老乡，一定会感谢世茂房地产许荣茂，一位是泰禾集团的黄其森，一位是明发集团的黄焕明。
泰禾集团就不用说了，2018年末，短期负债近320亿元的资金缺口，高达384.49%的净负债率，正是频频卖资产求生的主因之一。
黄焕明的明发集团（00846.HK），2016年被审计师揭露存在财务造假等问题，公司被停牌3年，2019年和2020年各有1笔2亿美元债到期，年利率分别为11%和15%，偿债压力巨大。
广州本土地产商粤泰股份的日子也不好过。2018年底以来，公司接连爆出债务违约，公司及下属公司银行账户被冻结、资产被查封。
世茂房地产“解救”了他们，也给自己惹来麻烦。
收购的粤泰股份旗下多个项目涉及诉讼查封事宜： 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 世茂 |
