日前，新三板浙江君亭酒店管理股份有限公司（以下简称“君亭酒店”）向证监会递交了招股书，拟转创业板上市，公开发行不超过2013.5万股，占发行后总股本的比例不低于25%。
《新财智》发现，报告期内君亭酒店的盈利能力已现颓势,作为旅馆业的一员,其产业过半集中在江浙一带,出租率出现下滑且连续三年不及同行，子公司更是出现大幅亏损和资不抵债。
值得注意的是, 君亭酒店因食品不合格而被国家食药监局“点名”要求整改，还有行政处罚未披露等问题,“寄情”于资本市场的君亭酒店能否得到青睐,还是未知数。
子公司大幅亏损、资不抵债
成立于2007年的君亭酒店,是一家以中高端精选服务连锁酒店的运营及管理为主导的企业。截至2019年5月8日,君亭酒店已开业直营酒店16家、合营酒店1家、受托管理酒店19家。
2016-2018年,君亭酒店的营业收入分别为3.13亿元、3.22亿元、3.41亿元。2017-2018年年同比分别增长2.99%、5.97%。
2016-2018年,君亭酒店的净利润分别为3,616.01万元、5,850.79万元、5,607.85万元。2017-2018年年同比分别增长61.8%、-4.15%。
2018年,君亭酒店净利润同比下滑了4.15%,此外营业总成本同比增加了10.05%。《新财智》通过招股书发现,2018年新增1家直营酒店是成本增加的主要原因，而5家子公司出现大幅亏损或导致净利润下滑。
2018年,君亭酒店子公司杭州华闰、宁波欧华、杭州芯君亭、三亚朗廷和杭州千越,分别亏损了300.91万元、551.39万元、22.75万元、83.25万元和877.85万元,合计共亏损1,836.15万元。
甚至其中,杭州华闰、宁波欧华、三亚朗廷和杭州千越还出现了资不抵债的情况。2018年净资产分别为-109万元、-1,232.22万元、-322.74万元和-830.19万元。
除了盈利能力现颓势外,君亭酒店的客房出租率也出现下滑,且连续三年低于同行。
2016-2018年,君亭酒店客房出租率（实际出租客房间数/可供出租客房总间数）分别为70.32%、72.71%、66.48%。
同期,同行首旅酒店客房出租率分别为80.4%、80.5%和77.1%,锦江股份客房出租率分别为71.24%、85.35%和81.73%。
相比之下,君亭酒店的客房出租率连续三年低于首旅酒店与锦江股份,且2018年出租率同比下降了6.23%。
此番冲击上市,君亭酒店计划募集资金3.24亿元,用于“中高端酒店设计开发项目”,该项目计划两年内,在上海、杭州、南京分三批次各建3家直营中高端精选服务酒店。
君亭酒店盈利能力下滑，客房出租率下降且连续三年低于同行，旗下有5家子公司出现亏损、其中4家资不抵债，在此境况下，君亭酒店此番募资逆势扩张或非明智之举。
食品不合格被“点名”整改
除了盈利能力下降和客房出租率较低问题外,君亭酒店还因食品检查不合格受到国家食药监局通报整改,报告期内还有行政处罚未披露或涉嫌信披违规。而作为酒店行业严禁的违法犯罪活动也时有发生在君亭酒店,其内部管理水平可见一斑。
“民以食为天”,从古至今,食品安全问题是人们生活中头等重要的事。然而,还是有企业对于食品安全问题不够重视,君亭酒店便是如此。
2017年02月25日,国家食药监总局发布了总局通告经营环节重点水产品专项检查结果。其中,杭州银隆（君亭酒店的受托管理酒店）食品检查不合格,存在鲜活水产品违规使用禁用药物的情况。
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