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11月14日，粤泰股份公告称，因涉及借款纠纷，公司及下属公司银行账户被冻结总计11个，合计司法冻结金额10.16亿元，实际冻结金额442.37万元，且多处资产被查封。
财报显示，截至2018年12月31日，粤泰股份逾期借款为29.52亿元，并涉及较多的诉讼、仲裁事项，部分银行账户、开发项目、物业和股权、债权等被冻结或查封，逾期应付利息2.46亿元，同时，因逾期有息负债增加较大，2018年粤泰股份的财务费用同比增加37.47%，达2.87亿元，与此同时，截至2018年底，粤泰股份短期借款约37.2亿元，一年内到期的非流动负债高达29.73亿元，而截至2018年底其手持现金只有约3.91亿元。
粤泰股份试图通过各种方式缓解紧张的债务。今年4月24日，粤泰宣布获得北方国际信托提供63亿授信融资，合作期限不超过5年，年融资成本不低于11.2%。粤泰股份表示，公司2018年度未分配利润累积滚存至下一年度，以满足公司一般营运资金和未来利润分配的需求，同时用于偿还公司的债务。
中国指数研究院指出，未来随着偿债压力的加大，保持充足的现金流成为关乎生存的关键因素。随着房地产债券到期高峰到来，房企务必关注房地产债券的偿付风险，应更加重视现金流管理，以加快销售、加快现金周转。
实控人收证监局警示函
值得关注的是，粤泰股份的控股股东目前也同样处于风口浪尖。
2018年，6月20日，粤泰股份曾披露一份增持公告，公司实际控制人杨树坪计划通过公司控股股东广州粤泰控股集团或其一致行动人，自6月21日起未来9个月内增持，累计出资不低于4亿元，且不超过10亿元。
Wind数据显示，此间粤泰股份股价从6月20日的开盘价4.11元/股附近，一路下跌，并在当年10月19日最低下探1.83元/股。
但截至11月3日，增持没有丝毫进展，原因是自6月21日至今，粤泰股份股价的持续下跌导致杨树坪及粤泰控股需持续对质押股份提供现金和其他资产进行补充增信，加上融资受阻，杨树坪及粤泰控股未能按照原资金计划安排筹集到相应的增持资金。
2019年4月11日，粤泰股份发布公告称，公司及公司实际控制人杨树坪于2019年4月9日收到了广东证监局下发的行政监管措施决定书《关于对杨树坪采取出具警示函的决定》。
业内认为，粤泰股份实控人杨树坪收到广东证监局下发的警示函和其涉及的最高10亿元的“忽悠式增持”密切相关。
不久前，加加食品也被曝出“忽悠式增持”，拟增持不超过2亿元，同样一股未买，直至增持计划取消。
据了解，杨树坪增持计划未实施的原因在于所需资金未及时到位或者资本市场情况发生变化等因素。
四处受困的粤泰股份布局养老地产希望为公司带来新的利润增长点，2018年4月12日，粤泰股份宣布与关联方共同出资设立湖南粤泰仙岭湖文化旅游发展有限公司。公告显示，粤泰仙岭湖注册资本拟为1亿元整，粤泰股份出资0.7亿元，占比70%，广州桦熵投资有限公司出资0.2亿元，占比20%，粤泰股份关联方广州亿城安璟投资出资0.1亿元，占比10%。粤泰仙岭湖的成立是粤泰股份布局养老地产的重要一步，公司未来有望介入养老地产、养老院的经营管理和康复医疗行业。
业内认为，作为广州本地地产企业，粤泰股份拥有丰富的地产资源和开发经验，公司在介入养老地产和养老服务后，有望大展身手，为公司带来新的利润增长点。
来源：长江商报 记者 江楚雅 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 粤泰股份 |
