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在境内公司先后发行35亿元非公开发行公司债券、33.75亿元公开发行公司债券等。
其中部分用于偿还7.54亿美元及50亿元人民币的境内外债务。
融资密集增多，导致公司的负债规模攀升，2018年末，公司负债总额1916.15亿元，同比增长增长63.09%，资产负债率79.49%。
支销融资及资本化的融资成本总额由2017年的23.11亿元增至2018年的43.89亿元，扣除拟作出售的开发中物业及在建投资物业的资本化金额，实际支销融资成本从2.62亿元增至3.69亿元。
2019年，对于公司来说，又是一个压力明显的年份。
斑马消费初步统计，今年至少有4笔贷款或优先票据将集中到期，分别为3笔2016年获得贷款和1笔2015年发行的美元优先票据，分别是4.2亿美元贷款、2亿美元贷款、0.5亿美元贷款、3.9亿港元和1.5亿元人民币贷款。
3000亿绝口不提
2017年中，公司主席兼执行董事林中对外公布，公司未来5年保持年复合增长率不低于40%，向3000亿元年销售规模进军，最终进入行业TOP8。
当万科等龙头房企都在寻求“活下去”时，公司激进扩张的战略，更像是一场豪赌。
几年高速扩张，公司融资成本蚕食利润空间，加之高价收购土地储备，利润是否能实现预期令市场颇为担忧。
瑞信曾在2018年底的研报中对旭辉控股2019年和2020年的盈利水平下调5%。
克而瑞研究显示，2019年楼市会继续降温，无论龙头房企，还是小型地产企业，都对未来的业绩表示出了谨慎和小心，旭辉控股似乎也在着手调整。
在今年，旭辉方面对3000亿元5年战略目标鲜有提及，在给自身制定的年度销售目标中，也显得更为务实。
2019年，公司将年度销售金额定为1900亿元，同比增长25%，这比前几年已明显放缓。
土地方面，2016年至2018年，公司新增土地面积分别为650万平方米、1320万平方米和1240万平方米，同比分别增长104%、67%和6%。
（来源：斑马消费 沈庹） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 旭辉 |
