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对于这种“偷面积”的现象，《华夏时报》记者特地咨询了海口市龙华区城市管理委员会，其办公室一名负责人告诉记者，改变房屋主体结构属于私搭乱建的行为，是要责令拆除的，并且，样板间如果包含了这样的赠送面积，也属于违建，应该拆除。
先交全款再补齐社保
2018年4月22日，海南出台楼市新政，在原来限购政策的基础上，实施全域限购。即：在原有限购区域之外，非本省户籍购房须提供累计2年及以上个税或社保。
这意味着，非海南省户籍客户要在海南任何一个楼盘购房都至少要缴纳2年以上个税或社保，海口市区、三亚市区等部分区域需要5年以上个税或社保。
海南多名房地产销售告诉记者，来这里购房的还是以外地客户为主。
面对如此严厉的限购政策，部分开发商想出了新的购房对策，即：让外地客户先交全款，然后用两年时间补齐个税、社保等购房资质后再办网签。
首创禧悦湾甚至还给出了分期付款的方式，即先交一部分金额，在半年内补齐剩余房款，不过这种方式比一个月内交清多出几万块钱。
首创禧悦湾销售人员告诉记者，现在外地人购房只有两种方式，一是通过人才落户政策把户口转到海南，这样可以办按揭贷款；一是先付全款，然后用两年时间补齐资质，再办理网签。据销售人员称，只要不是公务员，就可以拥有两份工作，缴纳两份个税，这边有代办机构，一般只需要一万多块钱。
《华夏时报》记者调查了解到，目前海口、三亚等地也都有类似的针对外地客户的销售政策。不过，有很多购房者并不认可，多名购房者告诉记者，这相当于把上百万甚至数百万现金交给开发商，如果这两年时间内购房政策又发生改变，或者购房资质难以补齐，那损失就很惨重了。
对此，首创置业回复记者称，公司“深刻了解作为国企的责任和使命，有义务也有责任坚决支持并严格执行海南省政府各项调控政策。不向不具备购房资格客户出售项目商品房，为防止部分销售人员为个人业绩私自允诺客户先付款后办理网签，我项目也按照房管部门要求在营销中心显眼处张贴严禁虚假缴纳个人社保骗取购房资格的警示标语及相关告示，警示客户及销售人员注意。如有个别销售人员为个人私利向不具备购房资格的客户违规允诺先付款后网签、虚假缴纳个人社保骗取购房资格事情，欢迎向我们提供相关资料，如属实，我项目将给予严肃处理。”
针对类似的销售模式问题，《华夏时报》记者咨询了海口市住建局，其办公室一名工作人员表示，对于房地产市场违规的情况，他们曾根据一些举报进行了调查，但那些只是涉嫌存在违规现象，去年曾经查处过一些中介公司规避限购政策的行为，处理方式是将他们清除出海南市场，但还没有发现开发商有违规的现象。
来源：华夏时报 记者 李未来 海口、定安、万宁报道 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 首创置业 |
