|
境外资本五年再现
在市场看来，对于该笔交易的受让方来自海外基金其实并不惊讶。
从变化趋势来看，去年下半年开始，外资在上海的大宗交易逐渐活跃起来。在第四季度，出现了凯德集团以总价205亿元收购上海星港国际中心；黑石集团以110亿元买下上海丰树商业城；以及基汇资本联手加拿大Quadreal地产以29.48亿收购上海海洋大厦等交易。
业内人士指出，今年一季度的外资并购在总量上较去年末减少了许多，但不变的是，上海依然是海外资本最为钟爱的市场。
最早的仍是凯德，1月7日以27.52亿元收下上海浦发大厦70%的面积；两个月后，黑石传出消息，称将收购上海一宗价值15亿美元的物业项目。接下来，便是此次Brookfield收购绿地香港的商办项目。
相比凯德、黑石等来说，来自加拿大的Brookfield无疑是境内并购的新面孔。虽然有些名不见经传，但从公开资料显示，这家基金的规模不小。
就在今年3月13日，Brookfield宣布将以现金和股票的方式收购橡树62%的股权，交易总额47亿美元左右。两家公司合并之后旗下资产将达4750亿美元，年度费用收入将达25亿美元。
作为对比，截止去年年底，黑石旗下资产价值为4720亿美元。
Brookfield会选中上海作为投资地并非偶然，对于专注房地产业务的它而言，纽约、华盛顿等国际都市显然是其投资的首选。目前Brookfield手中的项目包括了纽约曼哈顿西区、纽约哈德逊码头以及位于华尔街附近的购物中心Brookfield广场。
事实上，Brookfield早在2013年已经在内地出手。彼时，Brookfield计划以可换股永久证券的方式，向中国新天地投资5亿美元。待中国新天地确认所得款项的指定用途，Brookfield将有权进一步认购最多2.5亿美元的中国新天地可换股永久证券。
这一交易最终在2014年2月份达成，Brookfield及其机构合作伙伴承诺向中国新天地有限公司（CXTD）注资7.5亿美元，Brookfield最终成为了持有中国新天地约22%股份的基石合作伙伴。
资料显示，Brookfield的首轮投资主要针对中国新天地位于上海的多个项目，当中包括上海新天地、新天地时尚、瑞安广场、企业天地1期和2期以及位处虹桥交通枢纽中心的旗舰项目虹桥天地。
不过那次之后，便再未传出过Brookfield在内地并购的消息。时隔五年，或许这一项目将成为Brookfield重返上海的一次契机。
（来源：观点地产网 陆欣） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 绿地 |
