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对赌业绩承压
3月27日，中粮地产更名大悦城地产之后，标志着中粮集团旗下唯一地产专业化公司的正式落位，也代表着大悦城控股将带着全新品牌形象、品牌理念及定位面向资本市场的决心和目标。
重组后的更名，也为历时一年多的重组画上了句号。大悦城地产董事长周政在业绩会上表示，中粮地产改名为“大悦城控股”并非是整合之后临时取的名字，而是在此之前经过反复讨论研究的结果，大悦城的品牌市场价值去年已有136亿，他是家喻户晓的，大家都知道他是城市美好生活服务商。
过去一年来，大悦城地产和中粮地产的重组事项备受业内关注。周政在业绩会上称：“整合完成后很激动，也很有信心。”实际上，早在2017年7月，中粮地产就开始筹划重大资产重组，一年多的时间内，重组一度折戟，经历了重重波折。2018年3月，中粮地产的重组方案敲定；2018年7月，交易价格下调；2018年10月，证监会将此次交易驳回；2018年11月，中粮地产表示继续推进重组方案，并增加了业绩对赌；最终在2018年12月，中粮地产发行股份购买资产事项获得无条件通过。
在2018年11月，中粮地产与交易对方明毅公司签署的业绩对赌协议中，承诺资产（大悦城）在2018年至2020年的承诺净利润累计为18.91亿元。如果本次交易在2019年实施完毕，则承诺期间调整为2019年至2021年，承诺累计净利润为18.94亿元。
但业绩承诺对于大悦城地产来说还是有着一定的难度。大悦城地产执行董事曹荣根在业绩会上表示，公司对三年业绩的承诺是有压力的，但是对团队有信心，无论如何都会实现承诺。
最终，重组方案在2018年12月获得了通过。整合完成后，A股平台的中粮地产持有H股大悦城地产64.18%股份，实现控股及并表；同时，A股大悦城控股也成为中粮集团旗下唯一的房地产平台。
易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《华夏时报》记者采访时表示，中粮地产重组，有利于打通住宅和商业地产板块，也是夯实企业地产业务的基础，有利于提升资本市场的信心。
卢文曦则表示，中粮地产和大悦城地产重组完成，资源整合后A股和H股可以实现更好的协同效应，有利于双方业务的拓展。至于业绩承诺能否完成，需要看后续的市场情况，还要看企业的融资能力，在跑规模的时代，资金也是决定企业成败的关键所在。
来源：《华夏时报》记者 陆肖肖 北京报道 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 大悦城 |
