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“嘉凯城近两年持续进行战略调整，多少也影响了正常的经营。利润下滑很明显，说明项目销售成本太高，同时内部管控成本的力度明显是减弱了。”财经评论员肖磊对长江商报记者表示，另外处置资产方面，尤其是下半年，房地产行业的资产折价比较大，并未产生明显的回报，也影响了收入。
加强第二主业布局影视遇挫
处于转型期的嘉凯城于2018年7月收购了北京明星时代影院投资有限公司和艾美(北京)影院投资有限公司100%股权。意味着公司正式涉足院线业务，开启培育第二主业之路。
特别是通过收购北京明星时代影院从而拥有的电影发行经营许可证，为后续院线业务的培育和发展奠定了基础。截止2019年2月底，已拥有自有影城97家，屏幕669块。
然而，积极布局第二主业收效甚微。财务数据显示，明星时代影院2017年度净利润亏损约7800万元，2018年度亏损约5200万元。针对明星时代影院业绩不及预期以及未来增值无法纳入预估的情况，嘉凯城将收购明星时代影院所产生的近3.5亿元商誉计提了2.6亿元的减值准备。
值得注意的是，在不到一年的时间内，嘉凯城院线业务持续亏损，四季度还有所加剧，商誉高达76%的减值率。由此看出，嘉凯城的第二主业发展并不顺利。
“从目前的业务主线看，确实在加大布局第二主业，但要说完全放弃房地产主业，恐怕依然存在很大的挑战，尤其是第二主业其实跟院线相关，其实也属于跟地产关联度比较强的产业，如万达院线有那么强的竞争力，实际上跟房地产业务有很大的关系。”易居研究院研究总监严跃进对长江商报记者表示，“第二主业有可能还是处在一个投入和尝试的阶段，国内目前的政策环境，也是希望房地产开发企业转型，恒大说要做新能源汽车，碧桂园要搞人工智能，都类似于嘉凯城转型影视，最终能转型到什么程度，目前还不好说。”
来源：长江商报 记者 江楚雅 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 嘉凯城 |
