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由于2018年富力资金状况严峻，其在土地市场的投资有所回收，全年新增61个地块，权益可售面积1404.9万平方米，共371亿元投入，建筑面积1405万平方米，均价为2600元/平米，而2017年在土地方面的投入总计584亿元。
61幅地块中的29幅位于新进入的28个城市，其购地标准为总价合适、利润预测达标、周转快速。截至期末，公司土储权益建面为6951.1万平方米，权益可售面积5782.7万平方米。
现金缺口
富力收购的万达酒店包中，71间酒店已经计入当年度财务报表，连同公司现有的18间酒店，富力共有89间正在运营中的酒店，客房总数为26865间。除此外，富力还有37间在建及规划中的酒店，连同上述89间，合计有126间酒店，已经成为全球最大豪华酒店资产持有人。
在经历一个完整财年的消化后，酒店业务的营业额由2017年23.8亿元增加至2018年的70.3亿元。然而酒店业务仍然录得亏损。截至目前，富力酒店已连续6年亏损，从2013年起分别亏损2.49亿元、1.4亿元、1.67亿元、1.83亿元、1.46亿元，至2018年亏损幅度继续扩大，达到4.59亿元。
巨大的酒店资产包没能给富力带来业绩上的提升，但却加重其负债压力。2018年富力有息负债为1632.98亿元，其中一年内到期负债为523.5亿。但同期公司持有现金347.1亿元（含受限制现金），资金缺口不可谓不大。
债务规模的增加，使得富力融资成本达52.12亿元，同比上一年度大幅增长211.5%。
去年，富力发行境内公司债券合计143亿元、超短期融资券合计82亿元、资产证券化产品合计14亿，票面利率介于5.3%至7.7%之间；同时发行17.5亿美元优先票据，票面利率介于5%至8.875%之间。
在有息负债不断加大的过程中，富力为降低杠杆水平、优化资本结构，致力于推动发行新H股，同时继续申请A股上市。
2019年富力计划销售额为1600亿，计划增幅为22%。2018年时富力曾表示2020年要实现3000亿目标，对此，李思廉表示，这个目标只对内，不会对外讲，而在谈及接班人问题时，李思廉则表示还没有退休接班人计划，未来可能由职业经理人接班。
来源：第一财经 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 富力 |
