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奋斗十五年，终于圆了上市梦的开元酒店，在如何打造品牌以及利用轻资产模式产生最大价值方面，才刚刚起步
对于浙江连锁品牌开元酒店（01158.HK）来说，虽然成功实现了2019年首家内地酒店企业在香港上市，但上市后的挑战不可谓不大。最直接的挑战就是股价连日持续破发。而未来更大的难处还在于，在一个市场竞争激烈的酒店业红海市场中，如何面对内外资与中高端同业的残酷竞争？如何由区域走向全国？如何成为公众耳熟能详的知名品牌？可以说，走入资本市场后的开元酒店所面临的市场格局难度要大于以前。 3月11日，开元酒店在香港交易所挂牌上市。截止3月15日上市10点30分，按发行价16.5港元计算，开元酒店股价收报于15.500港元，这意味着上市以来，公司股价持续破发。
十五年上市漫长路
显然，一上市就破发不是好消息。汇丰一位投行业务主管告诉《投资者网》，破发代表着投资者对于公司前景不太看好，或者说投资者对于企业熟知度不了解。“国内的酒店业竞争普遍激烈，开元酒店从全国知名度来说，似乎不高，一般投资者也不清楚公司优势和发展前景。” 开元酒店副总裁兼董事会秘书李东林在回复给《投资者网》调研函中宣称：“正如公司金文杰董事长所说，股价受到诸多客观因素的影响，不是公司关注的重点，公司将致力于把业务做好，交出靓丽的业绩以回报股东。作为管理层，相信与所有股东和投资者都是一样，更看重是公司的可持续发展和未来盈利能力，希望公司的业绩能充分反映在长期的股价上。”
实际上，开元酒店为了上市，前后已经忙活了十余年。公开信息显示，早在2004年，开元酒店就发布了赴港上市计划，将浙江开元萧山宾馆、杭州开元之江度假村、萧山开元城市酒店等整体打包上市，准备募集资金2-3亿元。2008年，开元重启上市计划，不料遭遇金融危机，计划再度搁浅。2013年，迫于与投资者凯雷集团签订的五年上市规划压力，开元将旗下5家自持物业的酒店房产资产打包，以REITs（产权信托投资基金）方式在证券市场曲线完成上市目标。 从2004年到2019年，整整15年时间，开元酒店终于圆梦。根据开元酒店官网介绍，公司起步于1988年，规模位列全球酒店集团前30位（第23位），入列中国饭店集团60强。
开元酒店集团旗下目前拥有开元名都、开元度假村、开元大酒店、开元观堂、开元·曼居酒店、开元名庭、开元芳草地乡村酒店、开元颐居、芳草青青房车营地、开元森泊、开元美途和阿缇客等12个品牌。 截至2018年4月底，开元酒店59.2%的酒店位于浙江省，其余部分酒店均位于二线及三线城市。在开元旗下130家酒店中，仅有7家位于一线城市，约占5.4%；42家位于新一线城市，约占32.3%；39家位于二线城市，约占30%；25家位于三线城市，约占19.2%；17家位于其它城市，约占13.1%。
区域进店如何布局全国？
即便拥有多个品牌系列，但品牌知名度以及市场布局方面，开元酒店与上市酒店品牌首旅酒店（600258.SH）、锦江股份（600754.SH）以及华住酒店仍然差距甚远。尤其是锦江和华住酒店，近年来在全国一二线城市大幅布局。 酒店业内人士认为，如果超过一半布局浙江省，且还主要是二三线城市，从全国与同业竞争相比，开元酒店明显落后。另外，如果不能深耕全国，尤其一二线城市的中高端酒店市场，开元还面临着净利率与毛利率低的现状，而且品牌定位方面无疑将长期受到影响。 招股书显示，2015-2017年，开元酒店的营业收入分别为15.221亿元、16.02亿元、16.65亿元。而净利润方面， 2015年至2017年分别为0.3亿元、0.84亿元、1.63亿元。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 开元酒店 |
