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真爱公司承诺，在2016年5月31日前取得该房屋的所有权证，随后办理房屋产权转移登记手续。但直到约定日期，真爱公司仍未履行。于是，2017年6月，郭红将真爱公司、链家公司告至法院。
现实中，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%，也就是说，链家收取了至少40万元的中介费。
3月9日，武汉一家律师事务所陈律师向长江商报记者表示，房屋中介公司在收取中介费用，应为买卖双方规避交易带来的潜在风险，并在履行合同时尽力撮合、协调双方交易，“链家显然有不可推卸的责任。”
长江商报记者查询企查查发现，链家“自身风险”高达2774条，其中“因房屋买卖合同纠纷案由被起诉”案件达1944条，而且绝大多数案件发生在2014年以后，这也就意味着，链家近4年来，每天都要因房屋买卖合同纠纷成为一次“被告”。
贝壳找房加快上市步伐
数量庞大的纠纷案件，并没有影响链家在资本市场大刀阔斧。
2019年1月份，链家曾召开了内部战略会，宣布贝壳、德佑、链家管理团队合并，不再划分南北贝壳和德佑的后台，三条职能线合并。
这距离链家集团将链家直营、德佑加盟和贝壳找房三大业务独立分拆还不到8个月的时间。彼时，据报道，链家未来还是以直营模式为主，而贝壳找房是左晖想极力做大市场规模下的产品。
左晖此前曾表示，如果完全按照链家这种方式做下去不是不可以，但继续发展下去，边际效益会越来越低，边际成本会越来越高。
不过，在业界看来，链贝整合只是表象，目前左晖已精心设计了一套VIE架构，计划把链家业务装入新的主体，通过 VIE架构实现海外上市，在海外注册公司，通过一些协议控制中国的内资公司。以海外控股公司为主体进行上市，但是该海外控股公司的主要资产和业务仍然在境内。
有业内人士表示，继2018年12月传出左晖质押股权的消息之后，链家内部组织架构如今又进行了大幅度调整，这一系列举措或意味着贝壳找房谋求上市的步伐也正在加快。
3月9日，资产管理分析师刘广文向长江商报记者表示，企业上市如果存在许多“污点”，必将影响其上市进程，链家的纠纷案肯定将成为其迈入资本市场的一道坎。
来源：长江商报 记者 黄聪 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 链家 |
