曲折上市路
对于万达来说，轻资产的转型是实现A股上市的必经之路。在现阶段房企A股IPO早已停滞的情况下，想要实现回A，万达就必须剥除房地产企业的身份。
万达商业（万达商管前身）从港股退市时，王健林曾签订了一份对赌协议，万达集团约定万达商业要在2018年8月31日前登陆A股市场。
▲万达广场已在全国开出超过280家。
若万达回A股失败，将要支付高达400亿港元进行股权回购，并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。这笔利息的金额，大概为70亿港元左右，但事实是，目前已到2019年，万达商管都没实现A股上市。
不过，王健林对此早有准备。
2018年1月29日，腾讯、苏宁、京东、融创与万达商业签订战略投资协议，计划以340亿元入股，要求万达商业在2023年10月31日前完成上市，并且2019年租金的净收益要达到190亿元，如果低于这个数值，投资方有权要求万达方面给予其现金补偿。
万达商管回A之路已经走了三年，然而依然道阻且长。2018年11月1日，证监会披露的正常审核状态企业基本信息情况表中，万达商管“进步”至“预披露更新”，距离上会审核只剩下最后一步。同时排队的富力地产等仍为“已反馈”状态。
然而到去年11月8日，证监会更新的正常审核状态企业基本信息情况表中，万达商管“退步”至“已反馈”。2018年11月16日的更新中，万达商管依旧处在“已反馈”阶段，回A之路仍有距离。
“有些人说万达着急上市，他们根本不了解，我们和战略投资者签的协议是五年之内上市，即使不上市也没有回购保证。还是那句话，是金子总会发光，好饭就不怕晚。”如果王健林不着急，又为何屡次三番强调“剥离房地产业务”呢？
转型是真，压在头上的上市对赌协议也是真。
万达枝叶繁多，想要上市的不止万达商管，其他细分领域板块要么有上市计划，要么屡次三番重组遇阻，各自情况有好有坏。
王健林在年会上表示，2019年，万达体育和传奇影业都要开展资本运作，今年要出成绩。同时，按照投资协议，万达商业今年内要剥离所有房地产业务，一平方米房地产开发也不能有，成为彻底的商业管理运营企业。另外，万达广场要实现资产证券化。
1月11日，据路透社报道称，大连万达集团已为其体育部门秘密提交了赴美IPO申请，最高可能融资5亿美元。消息人士称，该公司已向美国证券交易委员会（SEC）提交IPO申请，此次IPO可能在今年上半年进行，融资规模可能在3亿美元到5亿美元间，上市资产可能包括盈方体育传媒和世界铁人公司。
万达体育的IPO之路，王健林或许信心满满。但如果提到传奇影业，就不能不提万达电影，从收购传奇影业开始，王健林就试图将万达影视注入万达电影，但过程坎坷、崎岖艰难不输万达商管的上市之路。
2016年1月，万达集团宣布以不超过35亿美元现金收购美国传奇影业，随后向中国投资者募资15亿美元。据悉，万达集团还承诺，若一年内未能将传奇影业注入万达电影上市，将向投资者回购股票，并支付15%的年息回报。
4个月后，万达宣布将整合了传奇影业的万达影视注入万达电影。但由于传奇影业连续两年巨亏未达预期目标，加上彼时影视公司高估值备受监管层关注，这项交易引来深交所12项问询，计划无果而终。
2017年7月，万达电影再次启动重组万达影视计划之时，传奇影业已被剥离出去。
2018年6月，停牌中的万达电影抛出第二版重组方案，收购万达影视96.8%股权。此时，万达影视的估值已从160亿元跌到120亿元，万达电影打算以现金26.92亿元支付万达影视大股东万达投资的对价，剩余股东的对价89.26亿元以非公开发行股份的方式支付。
这一方案随即引来深交所的问询函，函中列举了37个问题，包括此次重组是否涉及短线交易、青岛影投的财务状况等。
万达电影迟迟未能回复深交所的问询函。直到2018年11月4日，万达电影终于宣布复牌，同时调整重组方案，全部以非公开发行股份的方式收购万达影视96.8%的股权，不涉及现金支付。
复牌后的万达电影连续四个交易日跌停。2018年11月27日，万达电影正式抛出第三版重组方案，其中如万达影视交易价格从116.19亿元调整为106.51亿元，对价支付由“股份+现金”调整为全部发行股份。
▲万达电影股价表现。
2013年9月22日，万达东方影都开工，奥斯卡主席、美国各大电影公司CEO，以及妮可·基德曼、雷奥纳多·迪卡普里奥等好莱坞影星，还有梁朝伟、甄子丹、章子怡等众多中国一线影星都到现场助阵。在当时，这被看作是万达进军影视制造领域、打造电影全产业链的标志，而“要做就做大手笔”的王健林似乎离他的“东方好莱坞”梦想更近了一步。
等到2018年4月，东方影都正式开业，江山易主，大股东成为孙宏斌。王健林的“东方好莱坞”之梦只成黄粱一梦，万达影视和万达电影的重组还悬在空中。
2018年的万达，有好消息亦有坏消息，“首富”早已成为过去时，万达年会上，王健林不唱《向天再借五百年》，也不唱《一无所有》，而是唱自己写的《万达之歌》。
他唱道：“求创新，一直突破引领
守信用，一直老实做人
重执行，一直说到做到
．．．．．．
万达人，敢闯敢试从来不畏惧
万达人，遭遇挫折坚持不放弃．．．．．．”
谁说首富好做呢？
来源：无冕财经 作者：张子怡，编辑：陈涧，设计：甄开心，编辑助理：苏欣然
共2页 上一页 [1] [2]
搜索更多: 万达
