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经了解，约86平米的小户型房，送一间面积约有11.55平米的卧室，整套房屋得房率在93%。
户型图上，朝北处用红色虚线圈起的地方便是送的卧室——据置业顾问介绍，该处卧室原为挑空状态，后由开发商铺设预制混凝土搭建而成，房管局前来验收时，其会被完全封闭遮盖。
置业顾问多次提到并向记者主推此户型，“这个房子特别合适，一是便宜，二是得房率高。”
而从另外两个110平米及130平米的户型图来看，储藏室均有一处被红色虚线框出一个长方形，标记出开发商赠送的面积。
据置业顾问带看110平米户型样板间时介绍，储藏间处，其与开发商所要赠送的面积之间本有一面墙体隔住，待房管局测量完毕之后打掉；阳台栏杆处的露天部分将由开发商封起；卧室处的飘窗会被打掉以扩大面积。
不过一切，都将等到房管局测量验收完毕再做动作。后期，购房者需与开发商签一个免费改造协议。
“一般现在高层的公摊在25%左右，买个100平米的房子，最多套内面积就是75平米，”置业顾问强调，对比下来，110平米户型的得房率比较高，为85%-90%。
此外，记者在走访国瑞生态城时还了解到，目前在售楼盘存在购房必购车位的捆绑销售情况。
上半年销售额骤减95.53%
进至国瑞生态城园区内，马路上少有行车，街边许多商铺已售出却仍未开业；不少地块被围挡遮起，未被开发。
高层住宅处，行人寥寥无几，冬风凌冽，未植草皮的土地与光秃的树木枝干更添冷清。据置业顾问介绍，先前销售的1期高层住宅，共有约2444户，已入住200多户，入住率约8.18%；目前在售2期高层住宅，共有约2980多户，明年5月交房；入住率最高的房型是联排别墅。
国瑞生态城是国瑞置业有限公司（下称“国瑞置业”）其下项目。记者在国瑞生态城了解到的情况，也可从国瑞置业的财报中窥见一二。今年上半年，国瑞生态城的销售额大幅下滑。
财报显示，国瑞生态城于今年上半年完成已签约销售额0.41亿元，同比2017年上半年的9.18亿元骤减95.5%，占国瑞置业已签约销售额总额的0.5%；今年上半年已签约平均售价为1.58万/平米，同比2017年上半年的1.83万/平米减少13.66%。
据悉，总规划约10平方公里的国瑞生态城项目，前期投资在200亿元左右。
自2015年起，国瑞生态城便是国瑞置业已签约销售额的主力项目，2015年、2016年及2017年分别完成12.17亿元、41.70亿元及14.22亿元。
截止到今年上半年，廊坊仍是国瑞置业土地储备的重仓区，而国瑞生态城是国瑞置业在廊坊市建设的唯一项目。财报披露，按地理位置划分，国瑞置业在廊坊的土地储备达到158.19万平米，占总土地储备的11.1%，排名第二。
对于国瑞生态城项目成交量价齐遭“腰斩”将对国瑞置业造成的影响，记者联系到该项目负责人并发送了采访提纲，但截至发稿之日尚未获得回复。
来源：华夏时报 实习记者 许歆洁 记者 李未来 廊坊报道 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 生态城 |
