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项目遇阻 合作方有撤出之意？
由于“三给项目”投资巨大，旭辉引入平安和碧桂园进行联合开发。
据天眼查信息显示，2017年8月17日，旭辉注册成立太原旭凰鹏泰房地产开发有限公司，负责北部新城项目的开发建设，但先后于9月8日和11月15日发生注册资本变更和投资人变更，成为了山西碧安企业管理咨询有限公司、太原旭京企业管理有限公司、山西凰泰元振房地产开发有限公司合并持股企业，其中山西碧安企业管理咨询有限公司持股达50%，成为大股东，其余两家分别持股35%和15%。
值得注意的是，碧桂园全资子公司山西碧桂园房地产开发有限公司持有山西碧安企业管理咨询有限公司60%股权，深圳平安创科投资公司下属的深圳安创投资管理公司持有40%，法定代表人为碧桂园山西区域总裁。
此前据媒体报道，在“三给项目”停止挂牌出让后，平安要求退出，如果平安永久退出，碧桂园也将一并永久退出。而旭辉则可能临时退出，要求暂停挂地，并且希望政府可以给予配地或降低土地成本。
对于此消息，新京报记者多方联系后得知，由于此前平安、碧桂园、旭辉三家公司共同支付百亿元拆迁款，所以目前，平安和碧桂园并未退出，而主导方旭辉仍然有较强的意愿继续开发。
对此，旭辉内部人士回应称：“目前未收到任何股东方退出的通知。”
二次出让 价格或水涨船高？
据太原当地人士分析，除“三给地块”涉及纠纷外，此次暂停出让或许还有其他原因。
值得注意的是，太原房价近年来快速攀升。根据58安居客房产研究院监测统计，太原2018年10月新房成交均价12290元/平方米，相比于去年旭辉签订协约时上涨了54.5%。
纵观近年太原房价的走势，太原新房价格2015年到2017年并未出现明显波动，而在2018年则有一波明显的上涨，由1月每平方米8700元到4月突破万元大关，而后到9月突破1.2万元。
而随着去库存和棚改政策退潮，太原的房价从8月开始降温，10月份已经明显上涨乏力，甚至，8月太原还出现8宗土地流拍的情况。
由于太原房价主要在去年实现了攀升，所以也不排除上述地块出让时出现价格上涨的可能。但是，毕竟太原房价也已经步入降温渠道，所以“三给地块”的命运如何还需要企业和政府之间进行博弈。截至记者发稿，未接到相关政府部门以及企业的进一步回应。
来源：新京报记者 徐倩 张建 编辑 袁秀丽 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 旭辉 |
