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盈利模式待考
但摆在碧桂园文商旅集团面前一个避无可避的问题便是如何盈利。
长租公寓成本高、利润低是业内人士的共识。
易居研究院研究员赖勤对《国际金融报》记者表示，目前长租公寓机构的盈利能力仍然较弱，绝大部分处于亏损状态。
而在文旅地产方面，即便是以文旅地产出名的央企华侨城，仍需靠地产反哺文旅的模式来维持运营。
华侨城2017年年报显示，地产业务创造的毛利占比达到60.65%。且今年10月以来，华侨城相继挂牌出售位于成都、上海、海南、江苏泰州等多个房地产项目股权，总价值上百亿元。
业内人士指出，文旅项目具有重资产投入、回报周期长两大特点，即便是有意从重资产转型为轻资产，也需要相当长的过渡时间。
对于做住宅地产起家、并以高周转模式“称王”的碧桂园来说，能否厘清文旅地产内在的经营逻辑以及踩对文旅地产的开发节奏，或是其能否转型成功的关键之所在。
不过，旅游地产专家宋平认为，旅游地产模式的终极意义在于能否提供社会效益，而不仅仅是企业保证自己的经济效益。
宋平曾对媒体公开表示，“一个旅游地产模式，不仅要使企业经济效益大幅提升，更需给社会提供文化服务，给游客提供休闲度假的空间，给政府提供新的税源。”
（来源：国际金融报 冀鹏茜） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 碧桂园 |
