|
与此同时，复星旅文“看好”的西安作为我国旅游产业发展相对较早的城市，资源、客源争夺战也日趋白热化。根植当地市场的西安旅游股份有限公司（以下简称“西安旅游公司”）在2018年半年报中明确将“市场竞争加剧”列为了公司面临的首项风险。在此背景下，西安旅游公司今年上半年延续了去年全年净利润亏损的局面，1-6月亏损额达721.3万元。
此外，目前复星旅文已经布局的丽江更是我国旅游企业和产品竞争异常集中的区域。就连复星旅文自己也在资料集中表示，毗邻丽江市玉龙雪山，目前就已经有三个休闲旅游项目了。而且，王兴斌更直言，目前丽江每年的游客增长量已基本达到极限，随着越来越多旅游目的地的兴起，丽江旅游产品已不再具有唯一性，不论是对于“回头客”还是新游客，丽江的吸引力正在加速弱化。
不过，拓展国内旅游市场，确实是复星旅文必须要走的一步棋。资料集显示，随着中国旅游目的地项目的发展及经营，复星旅文在中国的客户会进一步增多，但数据显示，截至今年前六个月，中国客户收益只占全部收益的7.6%，相较于占比最大（40%）的法国客户还有相当大的差距。
资金链继续承压
庞大的旅游投资“野心”势必需要雄厚的资金做支撑，对于现阶段资金流并不能说十分宽裕的复星旅文来说，上市不失为一个“实现梦想”的重要途径。
有专家告诉记者，虽然旅游目的地是一个相对宏观的概念，但对于企业来说，具体落地形式不外乎度假村、景区开发等，而这也是旅游企业“目的地业务”的主要组成部分。
具体到复星旅文的旅游目的地版块，资料集披露数据显示，今年上半年，复星旅文营收同比增加了7.8%，其中度假村及目的地运营增加了10.9%，主要由Club Med的度假村业务和海南省三亚亚特兰蒂斯旅游目的地（2018年上半年开业）增长贡献。
然而，旅游目的地业务在为复星旅文业绩贡献了“正增长”动力的同时，也加剧了企业的负债积累。截至今年前三季度，复星文旅的流动负债净额为7254.9百万元，自第二季度以来有所增长主要源于太仓项目的土地使用权预付款项等使用短期借款收购长期资产。而这一项目也正是复星旅文拟定于上市融资后进行重点投资的旅游目的地项目之一。根据资料集介绍，丽江项目预计于2020年底或2021年初开始分阶段完工，并于其后两三年内全面竣工，未来数年预计将产生约24亿元成本；而太仓项目建设预计将于2019年分阶段动工、2020年底开始分阶段完工，并于气候三四年内全面竣工，未来数年预计成本更高达约77亿元。
资深旅游专家王兴斌直言，不论是旅游综合体、度假区、景区还是主题公园，旅游目的地势必会是一项高投入的长期投资，回收期可能长达10年-30年，不仅对于企业资金的可持续度是一个很大的考验，还会为企业设置更高的经理管理门槛。“国外著名的旅游目的地项目甚至需要经过半个世纪的长投入才能支撑起一个品牌的建立，而这一庞大的资金需求，仅靠上市可能很难充分满足。”王兴斌表示。
而易居研究院智库中心研究总监严跃进也直言，从开发周期来说，旅游目的地开发尚有很多新的不确定性，比如当前自然资源部对于部分土地管控趋严，审批方面的节奏会放缓；而且，文旅项目前期投入高，而游客需求不一定完全吻合，这样也会影响项目的资金回笼。
来源：北京商报 记者 蒋梦惟 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 复星旅文 |
