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客服人员告诉记者，“华瑞-极时花租房贷”项目是华瑞银行和青客共同合作的项目，在办理贷款业务时，青客会帮租客拍摄一个小视频，然后青客把所有贷款资料等都上传到华瑞银行，银行收到材料会打电话确认。
“之后，租客把每月贷款和其他费用一并还到青客宝里面，然后青客把贷款还给公司。我们会把租客的还款情况上报人民银行，然后人民银行给予租客一个征信报告。”客服人员补充道。
那么当长租公寓出现问题，银行会如何解决呢？客服人员告诉记者，银行没有办法保证长租公寓不会出现问题，因为银行只给租客办理贷款业务，即使青客出现问题，租客仍需支付给银行。只不过银行后续会给到解决方案，租客直接把钱打到银行。
易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示，对于银行来说，其本身有较好的风险管控体系和具体的网点服务，所以其介入租金贷本身是有较好的市场基础的。另外银行本身也有很多贷款业务，包括购房的按揭贷款业务，这一点使得其介入租赁贷款本身是有较好的优势的。
“长租公寓出现问题，其实是因为过于注重金融设计，而忽视租赁管理了。对于银行来说，要防范各类违规贷款发放，尤其是此类和租赁业务挂钩的内容，这方面是要审核严格一点”，严跃进补充道。
背后隐忧
寓见公寓门口张贴的公告显示，“寓见公寓因为整个行业的深刻变化和调整，以及自身经营管理不善，已经出现了严重的资金短缺，公司股权已经全部质押给贷款银行，账户管理权也已经被贷款银行全面接收，公司已经没有任何资金可以调配”。
上述情况结合华瑞银行向寓见公寓出具的公告显示，寓见公寓的股权可能全部质押给华瑞银行了？针对上述问题，记者向华瑞银行发送采访函，截至发稿，对方未做任何回复。
贷款资金无法收回或导致银行不良贷款恶化。2015-2017年末，华瑞银行的不良贷款率为0%、0%、0.049%，呈上升趋势。
2015-2017年末，公司资本充足率分别为16.51%、14.32%、13.08%；一级资本充足率和核心一级资本充足率分别为16.03%、13.67%、11.97%，均出现了连续地不同程度的跌幅。
2017年年报显示，公司的营收为9.83亿元，同比增加48.65%；归属于股东的净利润为2.53亿元，同比增加77.96%；但经营活动产生的现金流量净额为4673.1万元，同比下降了98.77%。
此外，华瑞银行股权变动存“猫腻”。
查看国家企业信用信息公示系统，华瑞银行股东明细中仍出现上海快鹿投资（集团）有限公司（以下简称“快鹿集团”），持股比例未显示。
在2016年，快鹿集团计划将持有的华瑞银行4.8%股权出售变现用来兑付投资者。当年6月1日，《上海银监局关于同意华瑞银行股权变更的批复》（以下简称“《批复》”）显示，同意华瑞银行股东上海聘宇实业有限公司（以下简称“聘宇实业”）受让快鹿集团持有华瑞银行1.44亿股股份，受让后，聘宇实业持有华瑞银行4.14亿股股份，占总股本13.80%。
《批复》还显示，华瑞银行自我局批复之日起6个月内完成上述股权变更事项，并向我局报告相关情况。未在上述规定期限内完成变更的，本批复失效，由我局办理注销手续。
华瑞银行2017年年报显示，公司共有11户股东，但是并没有快鹿集团，聘宇实业持有公司股份为13.80%，与上述《批复》中关于受让后聘宇持股比例一致；年报显示，聘宇实业持有公司2.7亿股，但《批复》显示受让后应持有4.14亿股，两者不符。
来源：《投资者报》 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 华瑞银行 |
