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恒大为何要抵楼？
与以往“借新还旧”的还债方式不同的是，恒大此次还债的方式是采用抵押不动产的方式进行融资。
据《财经》新媒体统计，恒大从去年到今年，发债4次用于偿还“旧账”。
2017年3月17日，中国恒大（HK.3333）成功完成两笔合计15亿美元的美元债的发行，创下了当时亚洲房地产企业单笔最大的境外债记录。根据恒大公告显示，此笔15亿美元的借款将全部用于偿还现有的债务。
2017年3月29日，恒大成功发行10亿美元2024年到期利率为9.5%的优先票据。这部分融资所得，均用于置换集团较高利息债务及一般公司营运资金。
2017年6月，恒大成功发行合计66亿美元优先票据，其中包括28亿美元根据要约交换发行的债券，以及38亿美元的额外新债券。
2018年1月31日，中国恒大发布公告称，公司将发行2023年到期的本金总额为180亿港元的可转股债券。
恒大之所以热衷海外发债，源于国内房企融资渠道的收紧。同策研究院数据统计显示，9月40家典型上市房企融资总额为443.11亿元，跌破“黑五月”最低值451.17亿元，环比2018年8月的602.73亿元大幅减少26.48%。
境内融资受阻，房企的境外融资之路也并不顺畅。
今年6月份，发改委表示，将限制房地产企业外债资金投资境内外房地产项目，并会同财政部联合印发了《关于完善市场约束机制严格防范外债风险和地方债务风险的通知》。
然而，无论是境内还是境外发债，借的钱终究是要还的。对于恒大所处的房地产行业，2019年将迎来偿债的高峰期，同策研究院数据显示，2019年全年到期偿额为3597.3亿元，同比增长近7成，明年一季度迎来超过千亿的债权到期。
来源：《财经》杂志 出处：新浪财经 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 恒大 |
