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豫园的准备与猜想
根据早前的重组方案中，复星曾作出承诺，上海星泓、闵祥地产、复城润广、复地东郡等公司的标的资产在2018年至2020年实现扣非后净利润累计不低于70亿元。
而此次豫园股份推出的合伙人期权和股权激励制度下，激励对象同样是要在3年后开始行权及解禁限制性股票。
显而易见的是，在复星完成重组后，豫园股份的动作逐渐多了起来。
据观点地产新媒体不完全统计，过去几个月，豫园股份曾三度修改公司章程，在融资方面的动作也开始频繁。
其中值得关注的是，在董事会购买或出售资产、资产抵押的审批权限一条中，由原来的交易的成交金额（包括承担的债务和费用）低于公司最近一期经审计净资产的30%，修改为不超过50%。
此外，董事会对外投资的董事会对外投资（含委托理财、委托贷款等）的审批权限，也由单项投资金额不超过公司经审计的最近一期净资产的30%改为50%；同时，董事会还授权总裁室履行投资金额不超过公司经审计的最近一期净资产10%的审批权限。
来源：豫园股份公告，观点指数整理
融资方面，8月26日，豫园股份与复星财务公司调整并继续签订《金融服务协议》，包括将协议期限由原来的2019年6月延伸至2021年8月，而豫园股份以向复星财务公司申请最高综合授信额度也由不超过10亿元提高至不超过80亿元。
随后，豫园股份还拟发行不超过45亿元的公司债，用于调整公司债务结构、偿还公司债务及补充流动资金。
有分析认为，上述调整意味着豫园未来可能挑战百亿级别的并购。
种种迹象表明，相比过去的投资小兄弟角色，豫园股份将拥有复星越多越多的内部资源倾斜。未来三年，豫园股份会如何利用这些资源，豫园股份将如何真正融入复星的快乐生态中？
据复星方面的表态，豫园股份完成重组后，将协助构建“快乐时尚产业+线下时尚地标+线上快乐时尚家庭入口”的“1+1+1”发展战略。
具体而言，今年6月，豫园股份宣布以16.38亿元收购苏州松鹤楼资产包，包括苏州松鹤楼饮食文化有限公司100%股权和苏州松鹤楼餐饮管理有限公司100%股权，进而拓展其在文化餐饮、文化商业上的规模与影响力，形成产业集群。
从2017年底起，位于上海豫园商圈的豫园商城启动了一轮升级改造，在规划中，豫园还将有二期建设，在物理空间上从豫园商城向西延伸，连接新天地淮海路商圈。
另外，在此次注入豫园的资产中，也包括武汉汉正街、成都金融岛等商业地产项目，在地产运营方面，也可通过豫园自身的品牌和经验形成管理和发展的闭环。
（来源：观点地产网 黎倩） 共3页 上一页 [1] [2] [3] 搜索更多: 豫园股份 |
