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而同为品牌输出的郎园Station项目更加年轻，它刚在2018年4月获取，项目占地203亩，计划于明年进行改造。据介绍，郎园Station前身是北京纺织仓库，现完整保留了30座仓库以及2.23公里产权铁路，工业遗产底韵十足。
9月25日，在郎园station与全国老旧厂房保护利用与城市文化发展联盟联合主办的2018城市更新中欧国际交流论坛上， 首创郎园负责人赵春燕介绍，改造后的郎园station除了拥有文化艺术中心、剧院、教育营地，还将引入国际文化交流、艺术与创新设计生态、体育文化空间等共享空间，同时打造设计师聚落、共享文化公寓等创新业态。
轻重资产并行
李晓斌称，文化产业有培育的周期，一年以来公司在团队及各平台的搭建、市场化扩张等方面动作不断，重大项目落地速度已远超过预期。据了解，首创置业自2017年底开始已进行业务梳理与团队搭建，并在去年10月份成立了文创与产业发展事业部。
文创事业部将负责首创置业对文化产业平台进行直接投资，即对应文创业务中的“重资产”部分，而由沈华带领的团队，将郎园系列品牌以轻资产方式进行文创产业的资源整合。
在重资产拓展方面，首创置业首先切入的是非遗，并已于今年六月成立了非遗创新发展平台。而轻资产运营团队负责为项目导入内容与产业以及园区的运营。李晓斌坦诚，发展文创产业最难的就是保持运营优势，这将是对运营企业实力的挑战。
未来，在现在园区建设的基础上，首创也将借用非遗等IP进行运营，李晓斌认为：“内容的充实才是代表运营能力和水平，（文创）不简单是房子的改造。”
他期望，非遗平台能够集合非遗传承、设计创新、技术研发、销售体验、投资孵化等于一体，通过这个平台打造一个1+N的模式，从而能够在全国进行复制。此前，首创已竞得首个非遗主题园区三露厂，该项目计划于2018年底启用。
作为北京市属国企，首创置业文创业务在不到一年时间里快速落地，背后亦得益于政府及相关机构的资源支持。谈及未来，首创置业的野心亦不小。
据悉，首创置业计划用五年时间，“打造产业地产全国领先、文创园区行业第一、产业投资初具影响力的产业发展平台。”在具体投资额方面，目标是到2022年实现文创产业的投资面积为100万平方米，投资额15亿元。
至于扩张期间的资金问题，李晓斌表示，发展文创业务在资金上不成问题，除了首创置业、首创集团的资金外，市场化资金及政府基金亦有相应的渠道。而且，目前北京不少银行成立了专门对接文化、科技产业的部门进行支持，对贷款期限及利率都会有所优惠。
李晓斌称：“文创业务刚开始投入，对财务的贡献并不是很大，但它带来的品牌和社会影响力，包括为首创集团导入的资源价值是不可忽视的。”
（来源：观点地产网 张凯璇） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 首创置业 |
