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2018年1月29日，万达官网还发布消息称，腾讯控股作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元人民币，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。这340亿元的总投资额中，腾讯投资100亿元，持股比例为4.12%，苏宁和融创中国分别投资95亿元，持股比例3.91%，京东投资50亿元，持股比例2.06%。官网消息称这将是全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一。
根据该交易规定，万达商业和万达集团承诺，将尽最大努力，在2023年10月31日之前尽早完成万达商业的合格上市。此外，万达商业不可以更改其主营业务，2019年租金净收益要达到190亿元，如果低于这个数据，投资方有权要求万达给予现金补偿。此外，投资方在2021年12月31日或万达商业合格上市前，投资方购买的股份不得向关联方之外的任何第三方转让。
而引入新战略投资者后，万达商业还称将更名为万达商管集团，1至2年内消化房地产业务，万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业，各方将推动万达商管集团尽快上市。2018年3月1日，万达公告显示，公司已于同年2月22日完成工商变更登记手续，更名正式完成。
不过，针对外界质疑新的“对赌协议”万达方面公告称，引入腾讯、苏宁等合作是长期战略投资，并不是5年上市“对赌”协议，只不过是签订了各方努力实现万达商管上市的目标时间而已。即使5年万达商管无法上市，也不存在任何回购条款，此次合作协议和香港H股退市的协议性质完全不同。
与此同时，万达的转型也非一帆风顺，飞凡网的试错注定难被万达遮掩。2014年，在万达商业赴港上市的前4个月，万达、腾讯、百度签署了战略合作意向协议，并成立合资公司上海新飞凡电子商务有限公司（以下简称“新飞凡”）。彼时，三方宣告，计划3年投资50亿元，5年投资200亿元，建立全球最大O2O电商公司。
然而，公司成立仅两年时间就哑火，新飞凡团队曾发布一份声明，“由于综合因素影响，三方并未实现投资性合作，新飞凡是完全由万达出资，腾讯和百度并未实际投入任何资金”。随后，万达又成立了网科集团，其初始业务从万达金融集团分拆独立。拆分后，原万达金融集团旗下的保险、投资业务归于新万达金融集团，而旗下的飞凡、快钱、征信等归于万达网科集团。
但网科集团命运多舛，成立一年多以来，财务状况表现不佳，收入不断下滑。万达年报数据显示，网科集团2016年收入41.9亿元，完成计划的103%；2017年网科集团收入58.6亿元，占集团总收入的2.58%，仅完成年初目标收入65亿元的90.1%，在万达所有业务中排名倒数第一。不仅如此，裁员风暴也笼罩网科，据媒体报道，目前，老网科豪华高管团队只剩下刘允一人，其他人均已离职。
王健林曾反思道，“网科开发了一些有用的东西，只是这些东西有培育期，还不能马上被资本市场接受。此外，原来方向也有偏差，老想大规模来做，如果就为万达广场、旅游度假区研发，可能早就整出名堂了”。
除此之外，万达的医疗、文旅等转型，看似都与地产业务不相干系，但需要注意的是，这些庞大的项目，回归到基本面，仍然是和“地产”紧密联系。
王健林在2015年提出“去地产化”彻底转型的目标，当时的定调是，去地产化并不意味着完全告别房地产，而是从房地产为主企业转型为服务业为主的企业。不过，万达商业一直是万达集团旗下的核心企业，截至2017年末，持有已开业商业面积3151万平方米，在中国开业万达广场235个。
以上种种，显示了万达欲去地产的快，但甩卖和转型的痛，却并没有把万达的“地产”影子带走。
一些难忘的往事
机会往往在失去的时候才显得珍贵无比。其实，回顾万达A股上市的这条路，王健林就曾坦言几次与上市失之交臂。
“也怪我，2006年本来有机会在香港红筹上市，当时被麦格理一忽悠，说我别做IPO了，做REITS多好，于是错过了最好的机会。”这是老王第一次评价万达上市失利。
2005年，万达集团与澳大利亚投行麦格理约定合资成立商业管理公司，麦格理入股万达9家商业广场，并将这9家资产打包发行REITS产品，拟募资10亿美元以上。同年，万达REITS招股书通过港交所的聆讯。然而，就在第二年的7月，国家部委联合下发“171号文”，严格限制境外公司收购内地物业。至此，万达REITS上市计划中止。
“事实上2010年我也是有机会上市的，当时有上市公司有意向把净壳卖给我，我没想去要，光想着不缺钱，就自己上市吧。”这也是老王距离万达A股上市最近的时候。
只不过，当这一切都成往事的时候，老王对A股的向往却愈发浓烈了。而梦想打回现实的时候，回顾这路来的心路历程，此时此刻的老王必定百感交集。
最后，还是以学友的《回头太难》来祝福老王吧：
“一生热爱回头太难
情路更漫长
从此迷乱注定逃不过纠缠
我的爱情有个缺
谁能让我停歇
痴心若有罪情愿自己背”
（来源：深蓝地产 小丸子） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 万达 |
