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五洲国际的债务问题
值得注意的是，五洲国际的资金承压的情况一直存在，现金流近几年均处于十分紧绷的状态，数据显示，2015年至2017年，五洲国际的经营活动净现金流分别为-11.16亿元、-1.49亿元、-10.05亿元。
早在2013年赴港上市时，五洲国际就因为以商贸物流地产开发销售为核心的盈利模式受到了市场质疑，认为其资金缺口非常大，以其收入和投资来看尚且不能形成闭环。
在香港上市以来，五洲国际的营业收入大多在30亿元~40亿元间，去年收入为35.46亿元，同比下滑6.4%。去年总负债为210.59亿元，而其资产总额为248.45亿元，资产负债率超过80%。其中流动负债合计169.17亿元，占比达80%。单单2018年即期偿还金额就有32.4亿元。
收入不断减少，负债却居高不下，使得公司的经营情况雪上加霜。
申万宏源研报表示，“公司业绩连续下滑，亏损扩大明显，现金流紧张，账面货币资金仅3.46亿元，短期偿债压力大。利润下滑、资金承压、融资紧张，对于公司的经营和债务风险，投资者需十分关注。”
对于外界的质疑，五洲国际曾解释称，主要是由于已售总建筑面积减少以及向客户出售物业的平均售价下降、土地成本上涨和建筑成本上涨、商业物业的需求疲弱所致等情况所导致。
不过，因经营问题，五洲国际至今还在停牌，由于公司须更多时间以确认若干财务数据，其中包括若干资产及负债的最新状况及数值，因此也延迟刊发中期业绩。国际债券评级机构穆迪更是将五洲国际评级由Caa1下调至Ca，展望为负面。
一位五洲国际的人士对中国房地产报记者表示：“我觉得公司现在最重要的除了还债，还要稳定军心，告诉大家一个解决方案，才好进行下一步。”
来源：中国房地产报 记者 翁晓琳丨深圳报道 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 五洲国际 |
