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近年来，闽系房企日益成为市场关注的焦点，其激进、扩张、高杠杆的标签日渐凸显。
在狂飙突进的闽系房企中间，将商业地产作为发展重点的宝龙地产是一个特殊的存在，多年来仍坚持“小步慢走”，也在闽系房企中逐渐掉队。
在闽系房企中成绩垫底
宝龙地产（01238.HK）发布的2018年中期业绩显示，合约销售额约为163.4亿人民币，较去年同期上升80.3%，对比其年初提出的350亿元目标，已完成了47%。总收入约为92.84亿元，较去年同期上升约21.7%。上半年，公司拥有人应占利润约为13.30亿元，较2017年同期减少了约10.7%。期内的毛利为35.05亿元，同比上涨26.8%，毛利率达到37.8%。
对于上半年的业绩表现，宝龙地产总裁许华芳在业绩会上表示，从销售的角度来讲，下半年销售规模肯定会比上半年更大、更快，我们到这个月底销售接近250亿元，全年350亿元的销售目标可以实现。
自2003年以来，宝龙地产就开始专注开发运营综合性商业地产项目。有业内人士表示，商业地产虽然毛利率偏高，但其重资产的运营方式，相比于住宅地产，其发展速度和需求都不在一个量级，这或许也是宝龙地产业绩发展不快的原因。
今年上半年，宝龙在租金及物业管理服务收入约为10.6亿元，较2017年同期上升约24.6%；投资物业的租金收入约4.65亿元，同比增加约12.3%。但总体来看，商业地产方面的收入占比仍不高。
综合来看，宝龙地产上半年业绩有所增长，也有诸多亮点，但放眼整个闽系房企来看，宝龙地产则显得有些格格不入。闽系房企的领头羊世茂、泰禾、旭辉，早在2017年就已经迈过了千亿门槛，阳光城、融信等也提出了千亿目标，宝龙地产今年的目标仅为350亿元。在中国指数研究院发布的2018年上半年品牌房企销售业绩排行榜上，前述几家房企分别排在14、17、20、16、25位，宝龙地产70名的名次明显垫底。
此前，许华芳曾公开表示，公司不追求规模增长，但还是要保持一定增长和体量，因为公司如果没有一定规模，不在地产行业前50的话，就会被边缘化，银行给出的利息成本会比较高。
今年，宝龙地产开始走高周转的路线。在今年初举办的2017年度业绩会上，宝龙地产的管理层表示，今年宝龙地产将采用“3-6-9”的周转模式，即“3个月内动工、6个月内开盘、9个月内现金回笼”的高周转速度来帮助实现业绩的增长。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 宝龙地产 |
