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“嘴上说着不要，身体却很诚实。”用这句话来形容今年万科在拿地方面的动作似乎很贴切。
8月9日，《国际金融报》记者据万科新增项目简报独家统计，2018年1-7月，万科拿地所支付的权益价款总计为966.15亿元，较去年同期增幅达19.27%。
而万科董事会主席郁亮曾说过的一句话仍回荡在众人耳边：“十年之后万科还是地产公司吗？我觉得好像不应该是了吧。如果是的话，估计也很惨淡经营了。”
一边声称要“去地产化”，一边却在大手笔拿地，万科的葫芦里究竟卖的什么药?
7月23日，万科副总裁、董秘朱旭公开表示，“去地产化”并不代表万科要抛弃房地产，万科并没有贸然远离房地产开发领域，而是从开发领域延伸到服务领域。
想重返第一？
作为房地产龙头之一的万科，一直是地产界内的风向标，更是一度多年盘踞在“泰山之巅”。
然而，2015年下半年开始发酵的宝万之争，使得万科交出了行业规模第一的权杖。
克而瑞数据显示，2018年上半年，碧桂园以4124.8亿元的合同销售额位列第一，恒大和万科分别以3040亿元和3030.2亿元位列第二和第三。
在万科痛失行业规模第一的宝座后，郁亮曾公开表示“不在乎规模”，后又不断向市场释放出“房价单边快速上涨时代已经结束”、“去地产化”等一系列配套观点。
然而，反观今年上半年万科频频拿地的动作，不禁使人心生疑问，万科究竟作何考虑?
对此，同策咨询研究院总监张宏伟对《国际金融报》记者表示，“从市场竞争格局来讲，过去一两年，万科被恒大和碧桂园反超，如果万科想重返第一，现阶段积极拿地补仓是一个较好的机会节点。”
此外，张宏伟认为，相较于2017年的土地市场而言，2018年的土地市场回归理性、地价更为合理，所以对于大牌房企来说是比较好的布局窗口期。
值得一提的是，截至2017年底，万科净负债率为8.8%，曾在业绩会上被某券商分析师质疑，战略上是否过于保守？拓展野心是否不如从前？
结合万科近期在土地市场上积极的表现和去年过低的净负债率，有业内人士认为，这是万科在去年被质疑之后，想重新夺回战场。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 万科 |
