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佳兆业的文旅算盘
债务缠身，风险众多，佳兆业集团为何要接盘如意岛项目，郭英成背后打什么算盘？
业内有观点认为，郭英成此举为借文旅产业在海南加大土储。一位熟悉佳兆业集团的人士对记者表示，“借文旅产业发展是一方面，重要的还是现阶段的拿地策略。”
按照规划，如意岛项目海域面积716万平方米，将通过填海人工造岛的方式进行开发，填海形成陆域面积612万平方米。除此以外，目标项目权益还包括岛屿与陆地之间修建的跨海大桥权益。
不过，更大的可能是佳兆业集团要在文旅方面持续发力。“佳兆业之前在海南就成立佳兆业海南集团，也和海昌控股有合作开发文旅项目。”一位业内人士对记者表示。
2018年6月12日，佳兆业商业集团就三亚海昌梦幻海洋不夜城项目与海昌海洋公园控股有限公司签署合作协议。据了解，三亚海昌梦幻海洋不夜城将建成以主题特色娱乐、海洋动物表演、主题餐饮商业为一体的一站式旅游休闲目的地，是国内首个沉浸式海洋主题文娱综合体。另据记者了解，2018年4月，佳兆业集团还成立佳兆业海南集团，推进公司在海南的产业布局。
此外，诺亚财富地产研究负责人黄琳珊也表示，不能简单化将其理解为一种囤地行为。黄琳珊对记者表示：“如意岛就是个旅游开发项目，所以佳兆业此举肯定有发展文旅产业的意图，而且几年前，佳兆业就开始在文旅产业布局。”
据公开报道，2014年上半年，佳兆业集团联合富德生命人寿以54亿元的价格，在深圳拿下占地86.98万平方米的大鹏半岛旅游项目。2016年12月，深圳综合旅游度假项目金沙湾国际乐园启动，2017年4月邀请拥有16年迪士尼工作经验的Noble Coker出任总裁；2018年5月，佳兆业与安宁市签署“安宁文旅项目”，同年6月5日，与西安市政府签署阎良佳兆业文旅城项目。
此外，2017年10月18日，佳兆业文体旅游集团还与重庆市旅游投资集团旗下子公司重庆乐和乐都旅游有限公司结成战略伙伴关系，共同开发重庆乐和乐都特色小镇。由此来看，收购如意岛也在情理之中。
佳兆业集团书面回复《投资者报》记者时也提到，此次收购海南如意岛，是佳兆业集团战略布局海南、提升市场竞争力、加速文旅产业布局的重要举措。
佳兆业方面表示，海南如意岛是海南七大人工岛之一，承载着海口旅游比肩三亚的期望，项目优质的资源禀赋与佳兆业布局文旅产业方向高度契合。
《投资者报》记者 杨春霞 高方方 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 佳兆业 |
