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并表首年业绩压线完成，45亿商誉地雷危机暗伏
财报显示：截止2017年底，公司账面上的商誉余额约45.14亿元，在公司净资产中的占比超过50%。其中，合并我爱我家房地产形成商誉约44.76亿元。
根据当时的业绩承诺，我爱我家房地产2017年、2018年和2019年实现的扣除非经常性损益及募集配套资金影响后的合并报表口径下归属于母公司股东的累积净利润分别不低于5亿元、11亿元及18亿元。
不过，从我爱我家房地产并表首年的业绩完成情况来看，2017年，其实际实现利润约5.07亿元，业绩完成率仅为101.34%，正好压线完成。以下为公开信息中披露的公司业绩完成情况：
此外，我爱我家房地产完成收购时间点正好赶上了一个完成会计年度的最后一天，购买日至期末，为上市公司贡献营收及利润均为零。
不要小看这一天，虽然对上市公司并表利润没有实际性贡献，但对于卖方意义重大：并购后要做三年利润承诺，这一天顶一个完整的会计年度。如果不把2017年计算在内，那么业绩承诺的时间就是2018、2019及2020年，有了这神奇的一天，业绩承诺期就变成了2017、2018和2019年。
除了商誉之外，高管减持以及实控人控制股份高质押也值得关注。
高管减持套现过亿 实控人质押比例高于95%
根据交易所官方网站上披露的数据，2018年5月，公司高管的关联公司宁波子衿和达投资管理中心（有限合伙）持续减持手中股权，参考市值约2.88亿元。
公司高管关联公司通过减持将手中股权套现，公司实控人则通过质押手中股权获得现金补充。
2018年6月8日，上市公司披露《关于公司控股股东所持部分股份被质押的公告》显示，公司实际控制人谢勇直接及间接持有上市公司约4.16亿股股份，占本公司总股本的22.97%，累计被质押股份约4.06亿股，占谢勇所控制公司股份的97.60%。
截止2018年6月11日，我爱我家总市值在140亿左右，其中包含45亿的商誉，实际价值是多少？掂量一下，投资者应该会有自己的答案。
来源：面包财经 出处：新浪证券综合 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 我爱我家 |
