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从“混改”到养老、保险、影视等项目，都是其旅游业酒店业的延伸发展，华天酒店的公告中也透露出希望业务转型与升级，盘活酒店存量资产的期望。但这些转变，仍旧没有让华天酒店业绩下滑的快车减速。
受公务消费降低影响大
对于业绩不景气的原因，华天酒店表示是受到酒店旅游业整体环境的影响，2016年的年报中也提到“经济型和高端连锁酒店受供给过多、政府政策等方面的影响，供大于求局面较为明显”。实际上，一方面伴随着喜来登、希尔顿等高星级酒店抢滩，高端酒店服务业的竞争日趋激烈，尤其是华天酒店主要位于长沙、株洲、宁县等非一线城市，商务旅游住宿需求相对较低，政府三公消费政策出台后，客户群体减少。华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕焱表示，“华天亏损的主要原因是财务亏损，即投资酒店的还本付息、折旧摊销压力大；其次是经营水平下降，公务消费规定后对内地酒店的经营影响比较大”。
对于所采取的转型策略，赵焕焱指出，华天急于抱佛脚的多元化效果适得其反，反而使业绩雪上加霜，原因是没有相应的资源。相关多元化成功的关键在于核心资源和核心竞争力共享，华天没有具备这样的条件。实际上，2015年华天酒店进行“混改”后，2016年华信恒源方面就对媒体大倒苦水，称“公司长期固化的体制和领导者思维已经成为转型升级的障碍，设定的转型战略推进几近停滞”，有专家指出，华天酒店的管理者应该摒弃老国企的思维，真正进行转型升级。
当前，中端酒店浪潮兴起，华天酒店发展中端酒店事都有新的机会呢？赵焕焱指出，对于我国广大中西部地区而言，中端酒店的生存空间不大，原因是这些地方高端酒店的房价低，比如五星级酒店房价400多元，中端房价几乎没有存在的空间。
2017年，华天酒店董事长换届，随后公司管理层大幅度调整，似乎要进行新的战略调整。作为本土高端酒店，华天酒店最重要的就是开发存量价值，这也是华天酒店在2017年年报中指出的高端酒店的行业趋势。如何存量增值，赵焕焱表示，华天酒店需要制定一个合理公司战略计划，让企业经营和发展符合市场经济客观规律，才能使主业扭亏为盈。
房地产业务的拖累
值得一提的是，在发布2017年年报的同日，华天酒店还发布了关于补提2017年资产减值准备的公告，2017 年度需计提各项资产减值准备合计4.31亿元，在年报财务报表中的“合并利润表中“也显示资产减值算是为4.31亿元，这相比2016年的资产减值损失0.38亿元大幅度增长，而增长的主要原因是来自房地产开发项目的减值。据华天酒店披露的信息显示，由于受到环境、政策等等方面的影响公司积压的房地产尾盘销售及出租均较困难，出现减值迹象。比如2017年北京市住建委发布了《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，受此新政影响，子公司北京浩搏所拥有的房地产开发项目出现减值迹象。
华天酒店所推崇的“以酒店为主，带动周边地产业综合开发的酒店地产模式”反而拖累了业绩增长，据华天酒店2016年年报数据显示，华天酒店房地产业实现营收7685.78万元，同比直降63.49%。在以“房地产开发销售”为主营业务的10个子公司中，仅有北京世纪华天酒店管理有限公司盈利338.26万元，其他从事房地产开发销售的子公司均出现不同程度的亏损。2017年，从事房地产开发销售的子公司净利润也都处于亏损状态。
来源：新京报 王胜男 共2页 上一页 [1] [2] 华天酒店业绩不佳持续亏损 靠政府补贴躲过ST 华天酒店的自救路：持续亏损 卖掉酒店治标难治本 华天酒店拟售子公司51%股权 目前尚无潜在交易对手 地产业务拖累 华天酒店亏损加剧 转型乏力 华天酒店业绩颓势难逆转 搜索更多: 华天酒店 |
