|
海口西海岸“地标大城”海长流项目
这一回，是开发商把业主告了。
绿地海长流，这是一个号称海口西海岸“第一大盘”的地标大城，自带大房企品牌所以产品一经推出就被市场追捧。短暂蜜月期后，现在项目开发公司将购房人告上法院，理由是“被告擅自捏造不实消息，并反复利用微信发布、传播相关谣言消息，严重影响了原告的信誉及市场口碑，给原告造成重大经济损失”。
说起来，这起官司起于房屋质量，那涉案商品房是否存在质量问题？法院委托相关房屋安全鉴定机构予以检测鉴定，检测报告结论称，海长流三期涉案房屋存在工程质量问题。海口市秀英区人民法院4月26日下午开庭审理这起“商品房预售合同纠纷”案。
中国房地产报记者发现，上述项目正是今年3•15中国房地产报发布的“2017年百强房企工程质量黑榜”的入榜项目，涉及工程质量问题包括“房屋墙面抹灰层空鼓、漏水及墙体中存在编织袋等建筑垃圾”。
业主反击的工程质量图片
“当天开庭还没有审完，下一步法院还要接着开庭审理。”5月1日上午，本案被告人之一符先生告诉中国房地产报记者，这次被开发商告上法院的有三户购房人、共6名被告，“3起相类似的案件一并开庭审理，其中一名被告是我母亲。”
开发商将6业主告上法院
这起看似普通的商品房买卖纠纷官司，因“业主传播谣言消息”等诉由，引起了外界的好奇。在开发商、业主双方等待一年多后，4月26日下午，海口市秀英区人民法院开庭审理此案。
这起民事纠纷官司，源起海口西海岸“第一大盘”——绿地海长流项目三期商品房买卖及其质量问题。
中国房地产报记者了解到，符先生等6被告所说的“开发商”，便是绿地海长流项目开发公司——海南天泓基业投资有限公司（以下简称“海南天泓基业”），即本案诉讼中的“绿地海长流三期”开发商。
记者在原告海南天泓基业的一份《民事起诉状》中见到，符先生及其母亲被告上法院的案由，主要是“被告擅自捏造不实消息，并反复利用微信发布、传播相关谣言消息”。
海南天泓基业称，2015年10月25日，原告与两被告签订了一份《海口市商品房买卖合同》及其附件，约定购买海长流三期5号楼14层1-1404房，总房款为699166元。
海南天泓基业在起诉状中认为，根据《补充协议》相关条款明确约定，无论买卖双方谁的原因导致本合同解除的，买受人都应在收到出卖人通知后15日内，与出卖人共同办理解除合同及注销登记手续。
“合同及其附件签订后，两被告却违反诚实信用原则，在没有取得任何确切数据及有关机构检测的情况下，擅自捏造海长流三期存在主体结构严重问题的不实消息，并反复利用微信发布、传播该相关谣言消息，两被告的行为一方面表明他们已无意继续履行该《 商品房买卖合同》，另一方面也严重影响了原告的信誉及市场口碑，给原告造成重大经济损失。”开发商在起诉状中称。
据此，海南天泓基业请求法院确认双方的商品房买卖合同已依法解除，判决解除相关《商品房买卖合同》备案登记，赔偿原告损失暂计5000元等。
质量检测报告：房屋存在工程质量问题
检测鉴定报告
对于开发商的上述说法，被告符先生接受中国房地产报记者采访时，表示不予认可。
“开发商在起诉状中回避或者否认了一个至关重要的问题，就是我们购买的房屋是否存在质量问题？”符先生反问记者，“如果你购买的商品房有质量问题，你会一声不吭地收下房吗？” 共2页 [1] [2] 下一页 房企整体负债率处于历史高位 绿地泰禾等负债率超85% 昔日地王绿地踏错市场节奏？ 多元化业务不理想 万科、绿地、恒大纷纷布局人工智能 3年44家店 绿地G-Super这样赚中产阶级的钱 绿地酒店集团正式推出中端酒店“Q-Box铂派”品牌 搜索更多: 绿地 |
