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东方IC图
没有新闻发布会，没有媒体见面会。
没有绿地控股董事长及总裁张玉良掷地有声的公开发言。
4月23日晚，绿地控股悄无声息地发布了2017年年报，维持着其一贯低调的作风。
有业内人士表示，一方面是绿地近几年作风一向如此；另一方面，也可能是绿地仍在对其地产业务进行结构化调整的过程中，多元化业务的销售规模和利润贡献均不理想。
2017年，绿地控股实现营业收入2901.74亿元，同比增长17.39%；其中，房地产及相关产业营收为1504.7亿元，较上一年仅增长3.72%。
昔日地王的后退
其实从营收与合约销售金额的比率来看，绿地控股做得不错：2017年的营收占合约销售额的比例高达95%。
2017年，碧桂园、万科、恒大的合约销售金额均超过5000亿元，而营收分别为2269亿元、2429亿元、3110亿元，后者分别约占到前者的45%、48%和62%。
这要归功于绿地控股的主营业务构成已与碧桂园、万科、恒大有很大差别。
在地产业务之外，绿地在最近几年开始了多元化业务尝试，试图打造以房地产开发为主业、“大基建、大金融、大消费”等多元产业并举发展的企业格局。
绿地控股2017年年报显示，房地产及相关产业实现1504.7亿元的营收，占公司全年营收的51.84%。其中，大基建业务发展迅速，2017年实现营业收入 1048 亿元，同比增长 36.85%。而碧万恒的地产业务占主营业务的比例均超过95%。
然而，成也萧何，败也萧何。虽然绿地控股的多元化布局在一定程度上使其免受地产行业固有的“销售额结转后置”问题的影响，但另一方面，基建、商品销售、能源等业务的低毛利率也将绿地控股的整体毛利率大幅拉低。
2017年，绿地控股整体的销售毛利率仅有14.34%，而碧桂园、万科、恒大的销售毛利率分别为25.91%、34.1%和36.09%。
克而瑞2017年中国房地产企业销售排行榜显示，绿地控股以突破3000亿元的合约销售额位列第六，较2016年下滑了两个位次，被融创和保利甩在身后。
然而在房企前三由碧万恒霸占的今天，谁还记得，绿地也曾于2014年站在行业的最前列？
错过的那些年
2014年，绿地曾因商住政策红利而大放异彩。
2014年，绿地集团的住宅项目销售金额达1112亿元，上涨20%；商用办公为1296亿元，上涨90%。这一年，绿地的业绩第一次超过万科，商办物业业务成为拉动绿地业绩的头号马车。
然而，随着“商改住、办改住”整治运动在多地陆续开展、商住限购政策的落地实施，绿地商办物业销售受到冲击。
绿地自身也意识到，调整商办与住宅业务的比例已刻不容缓。 共2页 [1] [2] 下一页 万科、绿地、恒大纷纷布局人工智能 3年44家店 绿地G-Super这样赚中产阶级的钱 绿地酒店集团正式推出中端酒店“Q-Box铂派”品牌 成都一小区公共绿地成私人花园 其他业主不知情 市值仅为万科1/4，昔日“地王”绿地踏错市场节奏？ 搜索更多: 绿地 |
