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30%首付款可分期
为吸引购房者，多维时光和多维时光+还为购房者提供了首付分期的优惠。
按照天津购买商品房相关规定，商业项目首付款比例最低为50%，而首创国际半岛的销售人员告诉记者，多维时光、多维时光+以及商业街京津汇均可先付20%的款项，半年至1年内再补齐剩余30%的首付款，另外50%可正常贷款。
对此，首创置业方面并不承认这是首付分期，其在回复中表示，公司严格遵守国家的法律法规，经与现场核实，没有首付分期的政策，客户首付20%的大定金，余下的房款采取分期支付的方式缴纳，客户根据自身的经济情况，在半年到一年内补齐尾款。
张志同表示，首付分期的剩余款项无论是开发商还是第三方垫付，从政策上来讲都是违规的，对于购房者来说，这一风险是很大的，在此期间开发商可能会以违规为由，不垫付剩余的款项，那么就无法网签。
另外也有业内人士表示，如果购房者明知开发商采取首付分期的方式垫付首付款而依然进行交易，银行可能会拒绝审批放贷。
智汇广场是紧邻多维时光的一个商业项目，其土地也是经首创置业一级开发的地块，但由嘉丰达投资开发。记者近日走访了解到，该项目存在“售后返租”的现象。
该项目总建筑面积共7.5万平米，房屋面积为240-320平米，一期为临街商铺，每套房屋均有三层的空间。其与多维时光、京津汇商业街等构成首创国际半岛的商业配套。
实行“售后返租”的主要是一期临街商铺，智汇广场工作人员告诉记者，一期每套房总价大概在8、9百万，带租销售，就是买后前三年租给开发商，三年返现100万，“商业一般要养三年，这个时间就是培育市场”。
另外，智汇广场二期项目虽然没有类似的“售后返租”协议，不过销售人员表示，如果有需要，也可以出这样的合同。
对此，记者联系到嘉丰达总部工作人员，其表示将安排相关负责人了解情况，但截至发稿之日仍未获得回复。
张志同认为，“‘售后返租’是开发商前期的一种促销手段，但由于市场培育周期较长，如果市场没有做起来，或者该项目已经清盘，开发商的积极性降低，可能会出现开发商停止支付租金的情况，我们遇到过很多类似的情况。”
针对以上商改住、首付分期、售后返租等问题，记者来到武清区房管局并向其致函，但截至发稿之日仍未获得回复。
《华夏时报》记者 李未来 于玉金 天津报道 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 首创 |
