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孔丹进一步表示，不管对于经纪人还是中介公司而言，端口费用都是一大笔支出，经纪人承担的费用过高会导致人员流失，归根结底端口费用的支出还是会转嫁到中介公司身上。
“从获取更多客户资源的角度来看，经纪人愿意购买端口，但是线上平台总是以各种名目涨钱，例如所谓的产品升级、产品包等，但是对于经纪人来说，产品升级所产生的实际效果并不明显，尤其是在市场不好的时候，更是一笔难以承受的负担。”上述经纪人也说出了心中的苦闷。
北京商报记者从另外一个渠道获悉，58集团房产平台此次端口费的调整主要体现在新版本使用上，旧版本的收费标准为300元/月，可发布20条信息，而新版本为600元/月，可以发布60条信息。对于多数经纪人来说，60条的信息量根本用不完，收费却翻了一番。
失去内容 58房产将如何盈利
事实上，中介公司与线上平台的对垒近几年时有发生。早在2014年，原搜房网就因端口费涨价而遭到了众多中介的集体抵制。在当时，线下中介们几乎全部下架了安居客的房源，令它们赖以生存的端口费模式一度陷入困境。随后安居客被58集团收购，并成为58房产业务线的主要力推平台。但是从商业模式上看，似乎并没有太大变化。
对于此次双方矛盾激化，有行业人士表示，这也侧面反映出中介公司依赖端口公司但是又不甘于忍受的心态。“中介机构自建线上平台还不够给力，所以它们目前仍然要依靠端口平台增加上客量，”该行业人士介绍，包括链家、我爱我家、麦田等国内主要中介机构都在力推自有线上平台，其中，链家网已布局多年，且效果不错。今年1月，我爱我家宣布完成我爱我家网和App的升级，此后将深入布局线上业务，但是现阶段仍然无法自己独立支撑。
该人士进而坦言，58集团对于房产平台端口收费标准的调整也来自于对自身导流效果的信任。据悉，58集团的营收主要来源于三部分，房产、招聘与二手车业务，58集团房产平台业务是该公司业绩的主要支撑点之一。而58集团房产平台的收入主要依靠平台流量换取的服务性收入，客户主要是中介公司以及开发商。在新房市场稍显薄弱的情况下，针对中介公司提供的服务性收入成为58集团房产平台营收的主要来源。
另有一位不愿具名的行业观察员进而表示，在遭遇中介公司抵制，甚至中介公司也开始发力线上平台的背景下，58集团平台房产平台这种依靠流量收取服务费的模式将面临巨大的盈利考验。“此前，搜房网遭到全国多地房产经纪公司的联手抵制，股价暴跌，这是前车之鉴。可以预见的是，未来中介公司自身线上平台会不断完善，届时，包括58集团在内的房产服务平台的生存空间将进一步被压缩，58集团房产平台依靠流量赚钱的模式将受到极大挑战。”
一家房地产中介相关负责人表示，随着中介公司线上平台布局深入，客户引流渠道开始多样化。对于外部端口而言，在费用能接受的情况下，短期内中介公司并不希望停止合作，毕竟也是中介公司获取客户的一个渠道。但是，关键在于在合理界限内双方找到利益的均衡点。
面对来自中介公司的抵抗，58集团将做出何种回应？商业运营模式是否考虑调整？针对上述问题，北京商报记者向58集团提出采访诉求，但截至发稿时，对方未做出回复。
北京商报记者 彭耀广 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 58 |
