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此外，珠江人寿也投资了4家万达广场：益阳、崇州、平顶山、南昌西湖。目前这4家万达广场已移交给珠江人寿。
不过上述18家投资开业的万达广场离王健林说的每年交付给投资方30家的计划尚有距离。
除投资类万达广场外，万达目前在大力推进合作类的项目：别人出钱出地，万达出设计、建设、运营、管理。
王健林表示，此类项目，万达2015年只签了一个，2016年签了18个，还开业了一个：北京槐房万达广场。
上述接近万达的人士表示，此类合作一般是万达跟当地的开发商合作，当地开发商拿地，万达则输出品牌和管理。
“以前万达在一个地方建万达广场，一般都是设立两个公司，一是投资置业公司，一是商业管理公司，前者负责盖房，后者负责管理运营，而跟当地开发商合作之后，万达只设立商业管理公司就行。”
目前，万达2016年签的18家合作类万达广场都已经在建，这些广场大部分将于2018年建成开业。
上述接近万达的人士表示，此后万达将签约更多的合作类广场项目。
不过，是否有更多的投资和合作伙伴愿意跟万达共舞，是万达能否完成大目标的关键。
东兴证券一位信托经理向腾讯《一线》表示，类似于万达广场这种持有类物业一次性投资量太大，投资周期太长，且目前国内有利于房地产信托基金发展的政策和税制还不太完善，信托投资此类产品的回报和退出均具有一定的风险。
而当地开发商与万达的合作，则考验着他们的现金流。
王健林此前曾表示，万达做商业地产的经验是在周边盖住宅、写字楼、公寓，通过卖这些物业回收资金来反哺商业地产。
招商蛇口一位投资部人士表示，上述模式要看具体城市的具体地段，如果在增值空间不大、房价起不来的四五线城市，卖房的收入不足以维持商业地产的拿地建设运营费用，则此种模式就很难成功了。
“说到底，万达是把风险转嫁到了合作方开发商头上，而当地开发商在拿地和跟政府的博弈能力上肯定不如万达，导致风险加大，而合作模式又会牵涉到双方的权责归属问题，因此在开发进度上可能不如此前万达自建的快。”上述投资人称。
腾讯《一线》作者 刘晓芳 共2页 上一页 [1] [2] 万达数字谜题：披露的数据是真是假越来越让人看不清 万达云服务多个部门面临解散 称与IBM合作仍正常进行 王健林：万达与苏宁将进行资本层面合作 万达电商坎坷路：百度腾讯退出、高管离职、员工被裁 万达文旅转型阵痛：长白山度假区管理不善致游客重伤 搜索更多: 万达 |
