前言：还是一如既往的黑西装造型，王健林今天精神饱满地出现在苏宁战略发布会现场，畅谈万达10年宏图；而备受瞩目的孙宏斌虽然也一同出席，却并没有上台发言，自然没有谈及与乐视的“风云”；另一边，作为恒大代表的夏海钧，非常契合主题的谈及了与苏宁的合作。

　　今天是苏宁的主场，在南京总部附近的会场召开了一场智慧零售大开发战略发布会。作为东道主，苏宁的魅力可见一斑，万达集团董事长王健林、融创中国董事会主席孙宏斌、恒大集团董事局副主席兼总裁夏海钧等同框，差不多地产界的“半壁江山”都来了。

　　用现场主持人陈伟鸿的话说，“房企top100中60%都来了，销售额过千亿的房企8成都来了。”新华联集团、易居中国、金螳螂控股、富力集团、首开股份、保利集团、旭辉集团、金科地产、合景泰富、复地集团等多家房企的管理层到场。

　　发布会今天下午3点开始，小编提前半小时进入会场想占据有利位置，但无果。归功于今日出场的商业巨头们的魅力，彼时会场座无虚席，甚至还有不少站在后面拿起手机不断拍照的“粉丝”。

　　当然，作为主人的苏宁控股董事长张近东开场，底气十足的抛出了2018年新开5000店的目标，“事实上，我们内部定的目标要更高、更大、也更远，那就是三年我们要实现15000家店，2000多万平方商业实体的落地，店面总数近2万家。所以，今天邀请各位贵宾云集苏宁，就是要全面、系统的向大家诠释苏宁智慧零售大开发战略计划，向大家张开双臂，真诚合作。”他这样说道。

　　张近东从业态、技术及资源三方面解析：一是通过将线上全品类与线下各类场景针对性的匹配，开启零售业态的3D打印时代。

　　二是“+渠道”，运用互联网技术打破渠道在空间和场景的限制，通过共享线上的供应链、物流和数据。“既可以结合城市核心商圈，集合各类业态，开设购物广场，也可在社区开设苏宁小店和县镇一级的苏宁易购店。”

　　三是苏宁希望与企业进行生态战略级的合作，是苏宁全产业资源的集合开放。他们构建了覆盖地产、金融、文创、体育和投资多产业协同的大零售生态圈，包括金融支持、流量入口、IP品牌等零售发展的各方面。

　　而在张近东抛出“明年5000家新店目标”之后，王健林却透露了一个更宏伟的目标：从明年（2018年）开始，力争10年之内把万达广场发展到1000家左右。同时，明年也将与苏宁有大规模的资本合作。

　　虽然今天刚刚传出“万达电商旗下飞凡公司裁员”的消息，但作为集团领袖的王健林丝毫未受影响，以然步履矫健，声音洪亮。

　　据他介绍，2018年的开店计划基本上两三年前就定下来了，要实现这个计划，也就意味着从2019年以后，万达广场建设还会比较大幅度的提速。

　　“如果到1000店是什么概念？拿今年的数据来说，开店满一年的广场平均客流量2000万，随着向三线四线，甚至五线城市的下沉，可能每一个店客流量略为下降，毕竟小城市没有人这么多。”王健林分析，即使平均单店客流1300-1500万左右，那么开到1000店左右，客流总量就大约有130亿到150亿人次。一个人假设每年去30次，大概4亿到5亿人是重复性消费的顾客。

　　王健林自信的声音传来，“那时候我估计中国城市居住人口可能会超过10亿，真正有消费能力的人也就是6到7亿，这意味着1000店我们估计能覆盖中国90%以上的城市。”

　　与王健林形成鲜明对比的是孙宏斌，一向都是人群焦点的他，今日却并未上台致辞。一直坐在台下第一排，与几位大佬并肩。直到苏宁合作伙伴签约仪式启动，他才与其他几位商业大咖一起上台合影。

　　当然，在合作伙伴签约的场面上，非常契合主题的是夏海钧，谈及了与苏宁的合作。

　　他坦言，商业运营始终是他们的短板，也尝试过与一些大型商业零售企业合作，以及自身也成立了商业集团，但都做的不太好。据其反思，是因为自身太专业化，整个集团从上到下95%以上的干部都围绕住宅层面来发展。

　　其中有个花絮，夏海钧说到他们建设商业集团的时候，还从王健林的万达挖人，然后现场一片笑声。

　　经过了20年的商业摸索，夏海钧表示，他们深刻地体会到，在一个高度发展的时代，一个企业做大、做强，需要通过战略结盟和中国乃至全球最顶级的各行各业的企业合作，才能实现共赢。

　　因此，苏宁的合作他们非常重视。据他透露，恒大跟苏宁在智慧零售的合作从三方面展开：第一、通过跟苏宁定制，由恒大建设，或者通过双方共同来投资，在全国范围建设苏宁广场、苏宁易购广场。这个合作现在已经全面展开。

　　第二、恒大在今年拿出了558个开发的住宅社区，与苏宁全面合作，建设苏宁的生活广场、苏宁易购的直销店和苏宁小店。558个项目有103个项目今年已经落地。

　　“我们的规模还是很大，大概一年销售5000亿，每年的交易大概在4000-5000亿，我们急需把我们的商业配套上去，这个是我们跟苏宁战略合作的一个基础。”夏海钧说道。至于苏宁2018年在全国建5000家门店的目标，恒大最期望帮助苏宁落实到10%以上，能够对苏宁的智慧零售大战略的开发做出贡献。

　　文/新浪财经 许旻

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