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丰台三结义的时候，华侨城、华润和招商局不是没有想过要一起干一番事业的，2015年11月，这三家央企组成联合体以83.4亿元的总价竞得北京丰台的5宗地块。
然而，这一出结盟演义的戏码未登台便散场。由于地块的最终成交价格超出授权价格，在接下来的两年里，丰台项目迎来的是曲折命运，首先是华润和招商局的陆续退出。
而华侨城的项目权益也随之几经变化，先是由原来的33%变更为100%，随着8月份北京侨禧投资有限公司（持有丰台地王项目）49%的股权售予泰禾，华侨城再次迎来了它的“丰台合伙人”。
此后发生的事情颇为值得玩味。11月28日，华侨城正式挂牌转让侨禧剩余51%的股权；而在信息披露的前一天，泰禾集团官方微信发文表示，该项目名称正式冠以泰禾之名，由“新著东方”改为“泰禾·金府大院”，意欲打造“城市核心的顶级豪宅”。
华侨城此举大有全身而退之势，牌局彻底重洗，市场颇为关注下一个接手方会是谁，有行业人士对观点地产新媒体表示：“正常挂牌之后，谁觉得这个项目不错，都会按照正常的规则竞买。按照泰禾之前接手49%的股权看，很可能（这次）还是它接。”
华侨城丰台大撤退
时间回到2015年11月2日，当年的华侨城与华润置地、招商组成联合体，以总价83.4亿元竞得位于北京丰台区南苑乡槐房村和新宫村的5宗地块，三者的股权占比分别为33%、33%和34%。
上述5宗地块占地面积合计11.76万平方米，其中住宅地块1404-669的用地面积为9.07万平方米，计容建筑面积将近19.94万平方米。
在拿地一小时后，有知情人士爆料称，因土地成本超出预期，华润、招商局已经在最后的竞拍阶段退出，实际上最终是华侨城独自拿下地块。
观点地产新媒体了解到，以彼时的成交价计算，该地块折合楼面价达5.6万元/平方米，83.4亿元的成交总价也录得彼时北京土地总价第三高，成为市场关注焦点。
一年之后，“退出传言”落下实锤。后来公告显示，在拿地后的第三天，招商和华润分别以项目地块最终成交价格超出授权价格为由，向华侨城递送了退出项目合作函，并分别于2016年7月和8月正式将各自股权悉数转让给华侨城，彻底退出丰台项目。
两位合伙人退出一年多后，华侨城在今年8月终于迎来了新伙伴。2017年8月，泰禾的全资子公司北京泰禾锦辉置业有限公司，以7.34亿元的价格受让侨禧49%的股权。同时，泰禾锦辉还需向侨禧提供股东借款，专项用于偿还华侨城的部分股东借款本金44.49亿元及相应利息，此外还需认缴490 万元的注册资金。 共2页 [1] [2] 下一页 华侨城北京丰台地王折戟转让 去年地王仅有一成开盘 华侨城丰台项目51%股权作价56.8亿元转让 华侨城56.8亿挂牌转让北京丰台地王项目51％股权 华侨城上海地王项目遇困 脱手多个项目瘦身减负 放归灵魂向远方——记金三角东盟华侨城之旅 搜索更多: 华侨城 |
