位于北京丰台区的新著东方项目拉来泰禾“入伙”之后，华侨城决定退出该项目。北京产权交易所10月31日更新的预披露信息显示，北京侨禧投资有限公司将出售51%的股权，由于尚处于预披露阶段，标的价格还未确定。据了解，北京侨禧投资有限公司就是华侨城持股51%的公司，也是新著东方的拿地公司，目前泰禾集团持有该公司剩余49%的股份。

　　公开信息显示，北京侨禧投资有限公司成立于2015年12月，该公司主要资产是位于北京丰台区南苑乡地块。资料显示，2015年11月4日，华侨城华润招商联合体以总价83.4亿元取得北京丰台南苑B组团地块，该地块总价在北京土地出让历史上排名第三。该地块溢价率为50%，需配建公共租赁住房2.7万平方米，粗略估算后地块实际楼面价高达5.6万元/平方米。

　　在同一时期，北京丰台区域接连出让多块高价土地。分别为华润首开平安联合体以86.25亿元拿下白盆窑高价地块；葛洲坝以49.5亿元取得丰台樊家村地块；中铁建方兴联合体以50.25亿元取得南苑乡石榴庄村高价地块；中粮首创天恒联合体以85.95亿元取得南苑乡槐房村地块。如今，该地块周边的项目都已经相继入市，这为该地块的后续开发带来了不小的压力。

　　值得一提的是，就在今年8月1日，在传闻许久之后，泰禾集团通过旗下的锦辉置业，以7.34亿元向华侨城购买了北京侨禧投资有限公司49%的股权，宣布与华侨城合作开发该地块项目。另外，锦辉置业同时向北京侨禧投资有限公司提供股东借款，专项用于北京侨禧投资有限公司偿还公司的部分股东借款本金44.49亿元及相应利息。因此，泰禾拿下北京侨禧投资有限公司49%股权的总代价为51.83亿元。北京商报讯（记者 阿茹汗）

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