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为了解决同业竞争的问题，梳理地产板块业务，中交集团已开始行动。2015年3月，中交集团成立全资子公司中交房地产集团有限公司，目的是整合中交旗下房地产业务。此后，中交集团将旗下多个房地产公司的资产统一划归到中交房地产集团，其中就包括在2014年和2015年两次收购的绿城中国股权。
此后的2016年2月，中房地产发布公告称，中房地产拟购买中交集团有限公司旗下优质地产项目，并通过公开发行募集配套资金，由此构成重大资产重组。在该笔交易中，就包括中交地产100%的股权。但由于债权人的反对，当年6月，重组方案终止，中房地产股票复牌后一度跌停。
2017年1月15日，中房地产发布公告称，为减少和避免中交房地产集团有限公司旗下房地产业务的同业竞争，保护股东利益，中交房地产集团拟将中交地产委托给中房地产代为经营管理。这也意味着整合方式由重组变为托管。而9月13日晚间，中房地产发布公告称，拟将公司中文名称由“中房地产股份有限公司”变更为“中交地产股份有限公司”，证券简称拟由“中房地产”变更为“中交地产”。由此，中交集团终于通过更名的方式在A股市场突出了“中交”的品牌。
资产注入成关键
不过，值得注意的是，虽然A股上市公司中房地产更名为了中交地产，但是由于资产部分并未改变，从而业绩不怎么好看。10月29日，中交地产公布的2017年三季度报告显示，期内公司营业收入仅6128.69万元，同比减少95.6%；归属于上市公司股东的净利润为亏损3537.3万元，同比减少137.74%。不过，有分析人士表示，财报呈现的还是中房地产时期的业绩表现，不能单纯以此判断入主后的中交系业绩好坏，明年底的业绩报告才能说明问题。
不过，资产到底能否注入至上市公司平台决定着今后的上市公司业绩到底是否乐观。有行业人士指出，“托管+更名”的方式并不等同于将资产注入到上市平台，这也意味着中交集团地产业务板块的内部业务融合还有很长一段路要走。
10月29日，中交地产于另一份公告中披露，为进一步扩大中交地产主营业务经营规模，同时尽量减少公司与实际控制人的同业竞争，其拟出资约6.48亿元收购关联方中交置业有限公司持有的华通置业有限公司100%股权。因此，这一举动也被看做是资产融合的一种方式。
在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，中交地产的品牌已确立，但中房地产的品牌影响力一般，后续资源整合如何寻求发力很关键。另外绿城的股权投资也被纳入，后续合作中也会出现部分业务重叠等问题。
北京商报记者 朱盈洁 共2页 上一页 [1] [2] 中交系进驻宋卫平或丢控制权 绿城频遭维权转型遇难题 搜索更多: 中交系 |
