万达长白山高尔夫球场遭取缔盟友联想泛海已撤退

　　数据显示，泛海出资额从6亿元变成1.4亿元，一方出资额从6亿元变成4.5亿元，再加上联想和融科撤资1亿元，四家公司共撤资7.1亿元。而这部分股权全部转让给了万达。最后，万达出资额达到20.6亿元，占股比例约68.7%。同时，长白山公司董事长由王健林变更为丁本锡，丁本锡现任万达集团总裁，是王健林的得力干将。

　　接下来，长白山公司投资方陆续退出。2014年2月11日，亿利资源集团退出，万达再次接手其股权。投资方变成了万达、泛海、一方、用友四家公司。

　　2016年5月31日，泛海也退出了，还是万达接盘。今年6月16日，万达退出，其股权由与万达关系密切的一方集团接手。一方目前成为长白山公司的绝对大股东。

　　但到了今年7月份，也就是万达退出长白山公司一个月后，万达突然宣布将旗下13个文旅项目打包折价卖给融创中国。

　　长白山高尔夫球场为何被传取缔

　　那么问题来了，既然与转让股权只相差一个月，万达为何不将长白山公司也打包卖给融创？

　　要知道这个问题的答案，就不得不了解长白山高尔夫球场的背景。立项于2009年的万达长白山度假村一直是万达集团的明星项目。2012年夏天正式营业，其中包括柏悦、威斯汀在内的8座豪华酒店，休闲娱乐设施则包括高尔夫、滑雪、演出、温泉等等。

　　而长白山公司的三座高尔夫球场品质相当过硬，2013年正式开业后就抢占了国内国外多家球场评选的最佳新球场席位。松谷东西两座球场由小罗伯特·琼斯设计，曾高居《高尔夫大师》杂志评选的2014-2015年度中国十佳新球场之首。白桦场则由金熊杰克·尼克劳斯设计，且逐洞签名，也曾是中国十佳新球场榜单上的明星球场。

　　今年7月，万达没有将长白山项目一起打包卖给融创，其原因可能土地方面使用出了问题。

　　据悉，万达曾将原本批建用于滑雪场的地，违规建造高尔夫球场。2011年，《经济参考报》的一则报道就称，万达旗下的长白山度假区借“第十二届全国冬季运动会分赛场抚松长白山国际滑雪中心建设项目”的名义违规修建高尔夫球场以及独栋别墅。

　　该文章显示，国家林业局的《使用林地审核同意书》里明确表示，同意第十二届全国冬季运动会分赛场抚松长白山国际滑雪中心建设项目占用征用林地609.676公顷（6.09平方公里）。同时还要求：项目在实施过程中，不得随意更改设计和建设国家禁止供地的高尔夫球场、别墅类房地产等内容，不得建设居民住宅。

　　2012年6月，《第一财经日报》和《财新周刊》也相继对此事进行了报道。另一个坊间传闻是，高尔夫球场的取缔或与今年万达大量抛售资产的套现行为有关。

　　万达等巨头为何退出长白山项目

　　既然长白山高尔夫球场存在问题，为何直到2017年，市场才传出长白山高尔夫球场被取缔的消息？

　　以快打慢、快速回血、重资产攻城略地，这是万达在今年之前给人的印象。不过，房子卖出去之后的文旅项目，才能真正考验万达在文旅项目上的运营能力。

　　据了解，长白山项目从开业至今已有五年，经过了差不多四个雪季。那么，万达运营的怎么样呢？

　　网上并没有搜索到长白山度假区的营收情况。不过，从其他信息源的相关信息可见其一二。2010年，时任长白山公司总经理邢文明曾对长白山项目的客流量有了一个预测。他表示，这个项目建成以后对吉林省旅游产业的贡献和拉动是，2013人次能有92万，2014年150万，2020年达到350万，这是项目直接进行休闲度假的人数，如果加上长白山天池的旅游观光，可能2012年就可以达到150万人次，想一下，150万人次的消费，一个人消费按照2000元算，至少是300亿元。

　　但现实情况或并没有邢文明预测的那么乐观。据悉，长白山的北景区和西景区最为火爆。从客流量上看，北景区客流量最大，西景区较少。万达的长白山度假区就位于西景区。

　　长白山管委会数据显示，2014年，长白山景区旅游人数193.4万人次，其中，西景区旅游人数56万人次；2015年，长白山景区共接待游客215.1万人次，其中，西景区接待旅客61.2万人次。从数据上看，尽管西景区旅游人数在增加，但增加幅度并不大。仅西景区游客数量而言，就远远未达到此前长白山公司高层对项目的预期。

　　此外，尽管并不能确切知道长白山公司的实际收入状况，但是负责长白山项目文旅资产管理运营的长白山公司管理分公司却对外公布了一些营收数据。据天眼查显示，长白山公司管理分公司的负责人叫张霖，此人目前任万达文化集团总裁。该公司的运营数据分为两块，一是2016年管理公司的年报中净利润为负。