合生创展前三季度业绩并不尽人意。据合生创展10月17日发布的公告显示，截至2017年9月30日止9个月，其合约销售金额约60.27亿元，较去年同期的75.21亿元同比下跌19.9%，涉及的合约销售面积约44.81万平方米 。同期，合生创展的合约销售平均售价为每平方米13451元，较去年同期每平方米10761元同比上升25.0%。其中，9月份单月，合生创展净合约销售为2.02亿元。

　　业内人士分析，曾经的“华南五虎”之一中，无论恒大还是碧桂园都已经成为4000亿级别的地产企业，而合生创展近年来发展速度则落后许多。自从2009年销售额达到150.9亿元的最高峰后，近6年 时间里合生创展的业绩一直徘徊在百亿左右。

　　公开数据显示，2016年合生创展录得合约销售额共80.89亿元，较2015年的99.87亿元下降19%。而此前披露的2017年前两季度公司销售金额也仅为44.52亿元，同比下降22.9%。

　　事实上，在2004年合生创展就已经是国内首家销售额超百亿的房企，呈现出强势发展态势，与如今的疲态呈现出鲜明的对比。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，合生创展在房地产销售市场的表现日渐衰微多少令业界感到叹息，但也不会让外界有太多惊讶，这和合生创展这两年地产领域的投资一直弱化有关， 也与该公司专注其他投资有一定关联。

　　事实上，除了销售业绩徘徊不前外，合生创展在一线城市的持有物业的意愿也在降低。9月27日合生创展还宣布其直接全资附属公司合生国际以总对价18.39亿元出售位于北京东城区朝阳北路 9号的“东方文化艺术中心”项目97%股权出售给金致投资有限公司，该交易一度被坊间称为抛售。但合生创展方面对该交易表示，考虑新设雄安新区将导致北京办公楼需求减少等因素影响，即 使产生预计未经审核亏损约人民币2.97亿元，董事会认为该项交易对价公平合理，时机合适，取得款项将用于未来投资及营运资金。

　　严跃进分析，近年来，合生创展在地产领域似乎不那么“上心”，各类物业抛售和转让的策略，更带有家族企业的一种特征，即财富管理。物业抛售本身也是其不断回笼资金和寻求资产保值的做法，此类抛售也从侧面说明该公司对于传统地产领域的投资可能会分散精力，或也和该公司回避专业管理等因素有关。北京商报讯（记者 董家声）

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