9月14日，“地产Y教授”公众号发表的《一个地产高管的良心吐槽：住宅质量正在全面倒退！》文章称，品牌地产商开发的地产项目，可能品质会更差，而不是更好。在上海，我们确实也看到了这种“令人痛心”的现象，家住上海仁恒森兰雅苑的曹先生对此深有感触。

　　“用心造好房”——自上世纪90年代开发仁恒滨江园（位于陆家嘴）开始，在上海房地产市场，仁恒置地集团几乎是高品质住宅的代名词。公司是这样宣传的，市场上置业者们也是这么认为的。于是，曹先生与他两位好友前几年一起在仁恒森兰雅苑各买了一套住宅，但在入住后，他和朋友都受到了各种质量问题的困扰。

　　交房时，曹先生等人发现“可视对讲系统”的主机是坏的，通知物业管理处来维修，结果等了7个月，仁恒才把新主机换上。安装的时候，维修师傅发现安装槽开得太大了，主机没法固定，于是临时找来两块2厘米左右宽的木条敷衍着固定住了。装宽带时，业主又发现多媒体机箱设计得太小了，宽带路由器根本没办法放进去，只能塞进去一半。路由器装了后，发现没信号，检测下来竟是光纤断了，换光纤又费了半天的劲，因为管子里塞了太多的线，管子生锈了，抽线时，维修师傅说“连吃奶的劲也使出来了”……种种住宅设计上的硬伤，让业主苦不堪言，仁恒方面没有积极处理，很多情况让业主自己想办法。总之，质量问题经常性地发生，令人防不胜防，哪里还有舒适的感觉！现在，曹先生觉得“用心造好房”这句话就是个讽刺。

　　今年1月份，仁恒森兰雅苑小区兰谷路东熙路路口四角，业主们拉上“拒绝仁恒恶意涨价 维护广大业主利益”的抗议横幅，持续了月余，这是一次规模比较大的业主组团对抗仁恒的行为。事情的起因是，仁恒在没跟业主沟通的情况下，突然发出通知“欲将车位月租金上调2.6倍”。业主们认为，仁恒此举真正用意是推动车位的销售，其实销售车位也正常，但仁恒给车位的定价远超市场价30万，这个定价业主不能接受。仁恒为什么急着出售车位？据了解，去年房地产调控后，仁恒几乎停盘惜售，而他们是新加坡的上市公司，惜售行为可能导致业绩不好看，因此，公司欲以车位销售来弥补业绩。

　　这种随意提高车位销售价格及租金的行为，引起了上海市政府的关注。7月21日，上海市出台专门通知，明确要求开发商在房屋销售时就要明确车位的售价，并向主管部门备案。客观地看，我们不能说仁恒是随意提价的始作俑者，但这样的做法显然有悖于其标榜“我们的价值取向不在于一时得失”。

　　仁恒在上海的第一个楼盘确实是高质量的，赢得了市场好评，同地段的房子，也卖得比别人贵，可谓名利双收。像仁恒这样的开发商建造的房子都有如此多质量问题，是不是我们的住宅质量正在全面倒退？唉，让人忧心的住房质量。

　　证券时报 记者 朱凯

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