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此前，万科董秘朱旭曾在6月份销售及经营电话会议中称，如果算上6月29日斥资551亿元获得广信资产包，公司上半年拿地金额约达1463亿元，占签约销售金额54%左右。若减去广信资产包，912亿的拿地金亦与公告相去甚远。
若考虑权益口径，这意味着在这些项目中合作方占比达到了四成。
创新业务与多元化
上半年，前百强企业市场占有率进一步集中，以开发销售为主的行业发展模式仍然坚不可摧，但包括万科在内的多家房企，早在布局多元化的道路上拟好了草图。
对于万科而言，在“城市配套服务运营商”的定位下，各大区域与城市公司眼花缭乱的创新业务百花齐放。上半年，万科在创新业务上动作最大的几件事，莫过于两支商业地产基金的设立，以及竞购普洛斯一事。
约一年前，当万科还深陷股权之争之时，就敲定了一宗百余亿元的买卖，入股了印力集团。来到今年，关于印力与万科商业的调整开锣。
3月中旬，在印力董事长丁力业接替丁长锋成为万科商业新任负责人之后，万科正式将印力“扶正”：印力集团将作为旗下商业开发与运营平台，专注于国内商业地产投资、开发和运营管理。
与此同时，万科还拉来招银设立了两支商业地产基金，总规模达到128.9亿元，其中万科出资50.31亿。基金将用于投资万科或下属控股子公司所持有的含在建和已完工的42项商业地产项目，而这些项目将交由印力集团管理。
万科在公告中点明，此举有助于其借助外部资本的力量，通过轻资产化运作方式加快在商业地产领域的投资运作。
半年报显示，截止期末，万科共持有及管理的商业物业面积超过850万平方米。
据万科此前于投资者交流会上披露，旗下两个商业平台资产整合已经迈出第一步，人员融合正在有序推进。
在物流地产方面，曾以普洛斯为学习对象的万科，如今却有望成为它的第一大股东。据观点地产新媒体了解，万科早在2014年前便将物流地产作为其新业务的方向之一，但是每个月偶尔两三个物流项目入手的速度，看起来距离成为全国第一物流地产商有点远，更何况前面还有普洛斯、嘉民、安博等物流巨头。
于是万科换了种战术，联合普洛斯管理层及国内两大著名私募厚朴、高瓴资本，伙同中银投共同参与普洛斯潜在的私有化，这笔总额785亿元、亚洲史上最大的私募股权并购，将万科的物流地产雄心置于聚光灯之下。
最新出炉的公告显示，截至8月24日，万科物流地产业务累计获取32个项目，总建筑面积（指可租赁物业的建筑面积）256万平方米，另已签约锁定项目总计35个，总建筑面积为250万平方米。获取项目中已建成运营项目共11个，其中稳定运营项目共9个，稳定运营项目平均出租率达到98%。
当然，几乎集齐目前行业内各类多元化业务的万科，在产业地产、长租公寓、物业管理、养老地产等业务方面都有跟进。
譬如，在物业上市潮中，万科旗下的物业平台上半年便引入了博裕资本和58同城两家战投，并与首开展开了合作。
（来源：观点地产网 撰文：张凯璇） 共2页 上一页 [1] [2] 上市公司高管薪酬报告：增长放缓 万科郁亮979万最高 “王”的万科落幕：郁亮时代万科能否继续辉煌? 万科广州楼盘准业主月供过万却无法收楼 物业费照收 719亿收购后万科续发40亿票据与资本补血 万科持股房企露家底 神秘股东将注入1200万平米土地 搜索更多: 万科 |
