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杭州物美西城店营业时突遭断电 正常检修还是租金纠纷?

      业主方

  只是普通的电力检修

  并已提前发函告知

物美超市盘点需销毁的商品。

物美超市盘点需销毁的商品。

  业主方——杭州新西元置业有限公司(以下简称“新西元”)运营部相关负责人在接受钱报记者采访时说,断电是例行的设备检修需要,本次检修时发现了烧坏的零部件,两三天后即可恢复。

  “断电是断电,和租金没有关系,两码事。”“新西元”公司物业管理部一位王姓工作人员称,租金涨不涨,电力都要按规定检修。

  “我们8月10日便提前发函通知过物美要电力检修,他们应当提早做好准备。”王先生否认公司和物美方面存在“长期不愉快”的情况。同时,他也表明看到了华东物美超市公众号13日发表的《流氓行径,恶意停电——杭州西城广场物业恶意停电,物美等商户遭受重大损失》一文,他本人并不想作更多评价,“你们可以去看我们的官方公众号。”

  “新西元”的官方公众号“西城广场”发文说,停电之前已经发函要求物美做好涉及停电的一切准备,并且告知了具体的检修日期。所谓的重大损失完全是因为物美方面故意不提前采取措施,在不具备营业条件下强行营业所致。他认为物美超市的做法已经侵犯了“新西元”和昆仑置业的名誉权、商誉权。

  那么,到底物美西城店有没有收到“新西元”发的变压器检修函?

  “我们确实收到过变压器检修函,而且还不止一次。”物美西城店值班经理王群说,他们曾收到过两次检修函,提醒他们要进行电力检修,但两次函通知的检修时间不一样,8月2日的函说4日检修,但当天并未停电;10日再发函,他们不知道该不该信。

      文新街道

  双方多次谈判未果

  街道联动城管维持正常经营秩序

“新西元”方面正在检修电路。

“新西元”方面正在检修电路。

  事情到这里,变成了各方都有自己的说法。事情真相到底如何?钱报记者采访了曾多次参与协调矛盾的第三方——杭州文新街道。

  “双方在2004年签订租用协议,租期为20年,当时明确租金是1.5元/平方米/天(前三年不变),以后的租金每三年环比上涨6%。”一位了解内情的文新街道工作人员介绍,双方一直履行合同直到今年5月17日。“当时业主方要调整综合费用,而物美方面认为是变相提高租金。”他说,双方谈了几次一直未有结果,6月10日物美超市的在用空调被业主方关停检修。

  之后,文新街道多次给物美和“新西元”搭台协商,双方公司高层均参与,物美方面最终作出让步。“物美的让步幅度没有获得‘新西元’的认同,矛盾没有得到最终解决。”

  文新街道工作人员说,街道已经将相关情况向上级作了汇报,西湖区也开始介入,以化解矛盾。

  “从根本上来说,这是利益上的纠纷,我们也建议双方心平气和地解决,如果无法通过商谈解决的话,建议诉至法院。”他说,街道希望双方能谈拢。在事情解决之前,街道会联动城管等部门维持正常经营秩序,并防止矛盾的进一步扩大。(来源:钱江晚报 首席记者 鲍亚飞 见习记者 夏国燕 通讯员 王梦珂 文/摄)

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