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7月18日，香港祥祺集团正式接收斥资4.1亿英镑收购的伦敦金丝雀码头地标性建筑——20 Canada Square，并拟将其更名为“祥祺中心”。
“除了当地投资者以外，目前英国房地产市场比较活跃的投资者主要来自于美国、中国、中国香港和加拿大等地区。这些地区的投资者占到了当地房地产市场投资份额的85%以上。从投资者类型上来看，海外基金 (尤其是主权基金和股权基金)，资产管理机构和开发商位列前三，”戴德梁行大中华区研究部董事总经理林荣杰向《东地产财经周刊》伦敦新闻中心透露，“最近我们发现越来越多的中国的投资者和开发商对英国特别是伦敦地区的地产市场表现出非常浓厚的兴趣。据RCA数据显示，中国（内地）对英国房地产的投资在今年上半年同比增长了179%。”
伦敦将长期成为全球热门投资目的地
尽管市场对于英国脱欧后的前景存在一定担忧，但中国投资者似乎对英国写字楼市场的长期前景保持乐观。
林荣杰进一步指出：“虽然英退欧公投之后带来了许多不确定性，但是优质甲级写字楼供应的稀缺促使当地租户们选择有限，导致预租市场需求强烈，租金水平维持稳定。英国投资市场、特别是伦敦地区的投资活动十分活跃。而对于英国房地产市场来说，可能英退欧公投后带来的主要影响即为投资决策的推迟以及交易时间的延长。先前人们预计的价格大跌并没有出现。”
据悉，由于伦敦市场写字楼空置率较低、优质物业的稀缺等特点，核心地区的写字楼租金稳定在每年每平方米86.1美元。然而未来两年伦敦地区的将会产生较大供应量，这将对该地区租金产生下行压力。
不过，林荣杰续称，从今后来看，鉴于英国整体经济状况仍然保持良好态势，同时伦敦大量的优质物业体量以及优良的长期回报率，都将会使伦敦长期成为全球特别是中国地区的热门投资目的地。
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