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李嘉诚麾下长实地产(01113.HK)8月3日发布2017年中期业绩报告显示，2017年上半年，公司实现收入达298.63亿港元(约合256.7亿元人民币)，同比增加8%;股东应占净利144.10亿港元(约合123.87亿元人民币)，同比增加67%。投资物业重估前之溢利则为港币94.8亿元(约合81.5亿元人民币)，较去年同期增加14%，物业销售总额则超过港币400亿元。
值得注意的是，长实地产在内地土地储备较去年年底进一步下降。2017年中期业绩报告显示，长实地产拥有可开发土地储备约1.24亿平方英尺(约合1150万平方米)，其中内地可开发土地储备仅余1.14亿平方英尺(约合1060万平方米)。而在长实地产对在内地和香港拿地表现出谨慎态度的同时，其对海外项目的投资热情却日益浓厚。
土地储备进一步减少，拿地日趋谨慎
长实地产土地储备的数据比2016年底进一步减少。在长实地产2016年度业绩报告中，其拥有可开发土地储备约1.35亿平方英尺(1260万平方米)，其中内地可开发土地储备为1.25亿平方英尺(约合1160万平方米)。
与2016年年底相比，长实地产在香港和海外的可开发土地储备则没有增减变化，分别为600万平方英尺(60万平方米)和400万平方英尺(40万平方米)。
这也意味着在2017年上半年，长实地产在中国香港、中国内地和海外都未增加土地储备。
这从某种程度上印证了李嘉诚在拿地策略上更为谨慎。事实上，近年来李嘉诚曾不止一次在公开场合暗示过地价过高。
早在长实地产2016年发布中期业绩报告时，李嘉诚便曾明言：“目前物业市场周期性阶段，要物色具有合理回报的地产投资项目非常不容易，集团在巩固现有地产业务的同时，将会积极寻求及开拓其他新业务范畴的全球投资机遇。”
而2017年5月，李嘉诚以长实地产主席身份出席公司股东会时又明确表示，对于目前香港出现地价较高情况，若地价超越自己预算，便不会竞投，投地要有合理价格。他还表示，没有项目是不得不做。 共2页 [1] [2] 下一页 长实地产花70亿港元回购 李嘉诚抄底成功股价涨3成 长实地产花70亿港元回购 李嘉诚抄底成功股价涨2成 李嘉诚再出击，长实系组团414亿港元收购欧洲能源公司 李嘉诚又有大动作 长实拟更名并出售项目公司25%股权 香港房价连续16周创新高 长实地产销售额增7倍 搜索更多: 长实 |
