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万达转型 王健林“让出”首富
王健林身家304亿美元居福布斯实时富豪榜国内第四位；马云成为首富
随着万达大幅出售旗下核心资产，力主转型的万达集团董事长王健林，其身家也在下滑。据福布斯公布的实时富豪榜显示，截至7月27日，王健林的身家从年初的330亿美元降至304亿美元，排名下滑至国内第四。阿里巴巴董事局主席马云以360亿美元成为国内首富，恒大老板许家印则以336亿美元在地产界称雄。
今年以来恒大股价累计上涨3.6倍
7月27日，在利好财报影响下，在香港上市的中国恒大股价延续近半年来的上涨态势，收盘报23.8港元，较前日上涨13.88%。以最近三个交易日计算，恒大股价累计上涨36.9%。
受益于股价上升，许家印身家飞涨。根据福布斯实时富豪榜数据，截至7月27日，许家印的身家达到336亿美元，较年初上涨了74亿美元。
据统计，自年初至今，中国恒大从每股5港元，上涨至23港元，累计涨幅3.6倍。按照去年年报许家印持有101.62亿股计算，其持股市值一天增加294.7亿港元，总市值达2418.6亿港元，而今年年初中国恒大市值仅为490亿港元。
地产富豪身家集体上涨
事实上，近期港股内房股集体上涨，走出一波牛市。不止中国恒大，融创、碧桂园、龙湖、富力、绿城、保利均有较高涨幅。其中，融创中国年初至今涨幅为203%、碧桂园涨幅150%、龙湖地产涨幅99.2%、富力地产涨幅50.2%。
相应的地产富豪身家也直线上升，其中碧桂园老板杨惠妍身家171亿美元，位列国内富豪榜第7；在地产行业内仅次于许家印、王健林。龙湖地产吴亚军身家上涨至71亿美元。
看点1
股价下跌，王健林身家缩水26亿美元
截至7月27日，王健林的个人财富为304亿美元，较年初时的330亿美元下降了26亿美元，在福布斯实时富豪榜上排名国内第四位。
从股价来看，万达旗下上市公司股价走低，其中万达电影自年初以来，累计下跌10%，万达集团收购的AMC娱乐，今年以来股价累计下跌41%。
从股权来看，王健林持有万达电影56.93%的股份，万达持有AMC娱乐100%股权。据此估算，今年以来，王健林在万达电影方面，市值损失已经达到了34.1亿元人民币（约5.06亿美元），AMC娱乐带给万达集团的市值损失为7.71亿美元。
曾热衷海外收购的万达集团，在最近一个月开始“转型”。万达旗下文旅项目、酒店、万达广场相继被出售、转让。7月10日，万达向融创出售万达旗下的13个文旅项目91%的股权。初期商谈价格为295.75亿元，实际签约时这部分资产的转让价格上升至438.44亿元。
上述文旅项目包含大量土地，其中包括，2015年5月，总投资400亿元、占地近3平方公里的南昌万达城；2015年9月，总投资150亿元、占地5.3平方公里的西双版纳万达城；2016年9月，总投资300亿元、占地1平方公里的合肥万达城；2017年6月30日，总投资400亿元、占地1.5平方公里的哈尔滨万达城。此外，万达还向富力地产出售了77个酒店项目。
在该资产出售前不久，万达系公司还遭遇了一波下跌行情，6月22日，万达电影出现盘中“闪崩”，半个交易日跌了9.91%，并于当日午后紧急停牌。
看点2
许家印财富增74亿美元进国内前三
相比近来猜测不断的万达系和王健林，中国恒大掌门人许家印可谓春风得意。在利好财报的影响下，中国恒大股价近日持续上涨，继26日暴涨18%后，27日再涨13.88%，总市值首次超越万科。
据福布斯实时富豪榜，截至27日，许家印身家已经达到336亿美元，较年初增长了74亿美元，超越王健林成国内地产首富，跃升至中国富豪榜排名第三位。
截至27日收盘，中国恒大港股总市值达3116.29亿港元，约合2687.85亿人民币。而万科A当日尾盘跳水，总市值为2539.01亿人民币。
业内人士认为，恒大回A预期及其上半年亮眼业绩等多重利好因素是中国恒大今年股价持续走牛、许家印身价飙升的主要原因。恒大25日晚间发布公告称，预期净利润为去年同期的三倍左右，原因是在此期间交楼的物业平均售价有显著提升，交楼总建筑面积有大幅增加。
观察人士分析，在房企融资持续收紧及政策强力调控的大环境下，今年是房企“现金为王”的时代。恒大去年积极回笼资金，为其大手笔并购优质项目准备了充足的“弹药”。 共2页 [1] [2] 下一页 王健林为何急于抛售资产？谁解万达轻资产这个谜？ 万达究竟发生了什么？这只大象因何转身？ 永辉精致超市BRAVOYH长春红旗街万达店开业 万达轻资产战略落地 加码A股上市 理性看万达：更轻，更强，更安全 搜索更多: 万达 |
