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合生创展上半年业绩跌22.9% 北京项目被点名催促入市

  北京7月24日电, 昔日广东地产五虎之一、曾经被王石比为“中国房地产航空母舰”的合生创展早已风光不再。由于近几年的业绩持续徘徊于低位,也让合生创展已经掉队越来越远。

  而精擅“慢开发”模式从而增加溢价的合生创展,在如今房地产调控不断加码趋严的背景下,更是倍感压力。日前,北京市住建委督促389个在途项目尽快入市,合生创展旗下两个楼盘便赫然在列。

  上半年连续下滑

  7月13日,合生创展集团有限公司公布2017年前六个月营运数据,截至2017年6月30日止6个月,合生创展集团合约销售面积约33.24万平方米,合约销售金额为约人民币44.52亿元,较去年同期约人民币57.76亿元同比下降22.9%。

  前6个月,合生创展合约销售平均售价为每平方米13395元,较去年同期每平方米10222元同比上升31.0%。而集团单6月份的月合约销售为8.18亿元。

  据此前公布数据显示,合生创展上半年的业绩已出现连续下滑。

  截至前5个月,合约销售金额36.41亿元人民币,较去年同期54.18亿元同比下降32.8%;截至前4个月,合生创展合约销售金额为30.64亿元,同比下降34.6%;今年一季度,合生创展合约销售金额为约人民币17.46亿元,较去年同期约人民币33.53亿元同比下降47.9%。

  值得注意的是,合生创展今年1月仅仅实现销售金额约为1.16亿元,同比去年1月的9.11亿元下降87.3%。涉及的合约销售面积为9124平方米,同比下降89%。业内人士直言,合生创展一个月就卖了套别墅的价格。

  作为昔日“广东地产五虎”之一的合生创展,与同期的恒大、碧桂园这些已经突破3000亿元规模的房企来比较,由于近些年业绩连续出现“滑铁卢”,实在是相去甚远。

  六年间徘徊百亿

  据了解,合生创展的业绩下滑始于2009年,在业绩达到150.9亿元之后,便止步不前。

  2004年,合生创展成为“广东地产五虎”中首家冲破百亿大关的房企,当时万科的销售金额为91.6亿元,被王石称为中国房地产界的“航空母舰”。如今,恒大、万科、碧桂园业绩在去年均已突破3000亿元大关,而仅今年上半年,这三家的业绩分别是2441亿、2772亿和2889亿,已成为中国房地产行业名副其实的三巨头。

  反观合生创展,2009年到2016年,合生创展销售额分别为150亿元、110亿、99亿、116亿、112亿、53亿、99亿和81亿元。自2009年达到150.9亿元的销售业绩高峰后,近6年时间,合生创展业绩一直在100亿规模徘徊不前。

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