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斥巨资接手乐视和万达资产的融创中国，评级遭下调、负债率高升，接下来的融资是否会一波三折？这一切仍需时间来检验。
一年前，王健林曾信誓旦旦地说：“只要有万达在，就要让上海迪士尼20年不赚钱！”于是，万达集团从南昌到合肥乃至济南不断布局，对上海迪士尼形成了包围圈。
谁也不曾想到，一年后，上海迪士尼已经盈利，而万达集团却将万达文旅城项目打包，以632亿元闪电出售给融创中国控股有限公司(下称“融创中国”，01918.HK)。该收购也创下了融创一次性收购资产金额新高纪录。
从年初的150亿元注资乐视，到632亿元收购万达项目，融创中国给外界留下的印象是“财大气粗”。其用于收购的钱都是从哪来的？
令人匪夷所思的是，从融创中国一直以来的经营风格来看，几乎从不持有重资产，就连自己项目里的商办部分也都不留，更不善于经营。这一次，融创中国一举拿下76个酒店后将如何处置？接下来，又将会有何收购动作？
此外，融创中国去年末净负债率高达121%，公司将如何撬动总交易额高达632亿元人民币的并购？就这些问题，《投资者报》记者采访到融创中国相关人士，得到简单答复。
震惊市场的闪电收购案
632亿元，融创中国如闪电般购买万达的巨额资产。双方联合发布公告将此消息公之于众，引起市场热议。同时，融创中国也在当天(7月10日)临时停牌。
7月11日，融创中国宣布以631.7亿元收购大连万达商业旗下13个文化旅游项目公司91%权益和76家城市酒店100%权益。
根据双方公告披露，此次交易涉及万达旗下西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目等13个文化旅游城项目股权及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等76个酒店。经双方协商，于2017年7月10日签订上述项目转让协议。
具体来看，万达以注册资本金的91%即295.75亿元的价格，将前述13个文旅项目的91%股权转让给融创，并由融创承担项目的现有全部贷款。与此同时，融创房地产集团以335.95亿元，收购前述76个酒店。双方同意在7月31日前签订详细协议，并尽快完成付款、资产及股权交割。
融创中国收购万达项目后将如何处置？
融创中国相关人士对记者表示，维持“四不变”，即：品牌不变，项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌；规划内容不变，项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设；项目建设不变，项目持有物业的设计、建造、质量，仍由万达实施管控；运营管理不变，项目运营管理仍由万达公司负责。
然而，引人遐想的是，双方公告的最后，还有一项看似简单却空间无限的条款：双方同意在电影等多个领域全面开展战略合作。 共2页 [1] [2] 下一页 冯仑：万科买普洛斯、融创买万达的内在逻辑 净负债率高达208%，融创能否破解“顺驰魔咒” 重信金融创新信贷模式 无资信挑战传统思维 融创万达632亿交易背后：净负债率高达208% 带着镣铐跳舞 孙宏斌重新定义融创边界 632亿收购+3000亿销售预期 搜索更多: 融创 |
